典型案例分析(2023年第5期 双月刊）.pdfVIP

文档来源网络整理 侵权请联系删除 典型案例分析 ****法律事务部 2023 年 10 月 28 日 2023 年第 5 期（双月刊） 文档来源网络整理 侵权请联系删除 本期编委：**** 文档来源网络整理 侵权请联系删除 目 录 1. A 公司诉 B 公司、徐某某买卖合同纠纷案··第 2 页 2. A 公司与自然人 C 买卖合同纠纷案········第 6 页 3. 以物抵债能否排除强制执行纠纷案····第 11 页 4. A 公司与 B 公司建设工程施工合同纠纷案·····第 16 页 5. A 诉 B 公司地面施工、地下设施损害责任纠纷案··第 21 页 6. A 公司起诉 B 公司买卖合同纠纷案·····第 26 页 7. C 公司诉 A、B 公司等建设工程施工合同纠纷案··第 31 页 8. 徐某与 A 公司建设工程合同纠纷执行案··第 36 页 9. 李某诉 B 公司土地租赁合同纠纷案····第 46 页 10. B 公司诉 A 公司建设工程施工合同纠纷案····第 50 页 ● 案例一 文档来源网络整理 侵权请联系删除 A 公司诉 B 公司、徐某某买卖合同纠纷案 基本案情 B 公司中标承建某公馆项目，却在中标后将该项目以内部承包 名义转包给徐某某，徐某某于 2013 年 8 月以B 公司的名义（没有加 盖 B 公司印章）与 A 公司签订《商品混凝土买卖合同》，后双方还 签订了《补充协议》（没有加盖公章）。该项目主体工程于 2015 年 5 月封顶，合同混凝土总货款 1959 万元，已付 1500 万，尚欠货 款 459 万元。故 A 公司向法院起诉 B 公司、徐某某。 双方对混凝土方量存在争议，后委托****正诚项目管理有限公 司审计，案涉项目所需混凝土方量44978 m³，按照双方签订的《补 充协议》约定的价格，共计货款金额为 1736 万元，扣除已付 1500 万元，尚欠 A 公司混凝土款 236 万元。 一审法院判决徐某某支付 A 公司混凝土款 236 万元、违约金 42 万余元、鉴定费 20 万元，B 公司承担连带清偿责任。B 公司和徐某 某不服均提起上诉，二审法院改判，判决徐某某支付A 公司混凝土 款 236 万元及鉴定费 20 万元。 法律分析 一、关于 B 公司责任的认 一审法院认为 B 公司作为案涉项目施工单位，将工程以内部承 包的方式转包给不具备相应资质的徐某某，违反有关法律的强制性 文档来源网络整理 侵权请联系删除 规定，转包无效。而徐某某购买的混凝土已经实际用于该项目施 工，B 公司作为工程的承包人，且实际占有该工程的建设成果，是 涉案项目的权利义务承受者。其最终将从建设单位结算到相应的工 程款，是该工程项目最直接的实际受益人，根据权利义务相对等的 原则 B 公司应当对该工程所欠的债务在工程款范围内承担连带偿付 责任。 二审法院认为《商品混凝土供货合同》以及其后签订的《补充 协议》均是徐某某个人与 A 公司签订，虽然其以 B 公司名义，但合 同上并未加盖B 公司印章，因此 B 公司并不是该混凝土买卖合同的 当事人。A 公司提供的混凝土虽用于 B 公司中标的工程，但系按照 徐某某要求履行供货义务。A 公司辩称 B 公司将工程转包给无资质 的个人，当属无效，但本案系买卖合同纠纷，不是建设工程施工合 同纠纷，转包行为是否有效不影响买卖合同双方的权利义务承担。 B 公司虽实际占有该工程建设成果，但与本案买卖合同不是一个法 律关系，故无法依据权利义务相对等的原则认定 B 公司对该工程所 欠混凝土款在工程款范围内承担连带责任。 二、关于本案违约金的认 一审法院认为徐某某未按照合同约定期限支付货款，依法应当 承担违约责任，关于违约金的计算，《商品混凝土买卖合同》第 5 条第 4 款双方约定的违约责任为“如未按约定期限付款，A