二手房个人交易买卖合同.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 二手房个人交易买卖合同 导读：二手房交易收条是买卖双方达成协议，由买卖双方签字确认的书面文件，记录了二手房的买卖情况，包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。  一、二手房交易收条是什么  二手房交易收条是买卖双方达成协议，由买卖双方签字确认的书面文件，记录了二手房的买卖情况，包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。  二、二手房交易收条怎样写有效  1、收条必须写明买卖双方的姓名、身份证号码以及联系地址；  2、收条要写明交易房屋的具体地址，并且写明房屋面积；  3、收条必须写明交易的价格，以免发生纠纷；  4、收条必须经买卖双方签字，并落款日期确认，以备将来查阅；  5、收条需要到公证机构进行公证，以确保收条的完整性和真实性。 买卖合同二手房交易应包括下列内容： 二手房交易收条应该包含如下内容：  1、买卖双方的基本情况，包括姓名、联系电话、地址；  2、房屋的基本情况，包括建筑物的位置、面积、性质等；  3、买卖双方具体的权利义务，包括交易金额、付款方式、交易时间及其他约定的事项；  4、有关双方约定的法律责任；  5、双方签字盖章等。  以上内容应当清晰、全面，并经双方签字确认，以便作为有效的二手房交易收条。 买卖合同二手房交易的注意事项： 一、引言  1.1 买卖双方基本信息：  买方：  姓名：  联系电话：  卖方：  姓名：  联系电话：  1.2 交易房屋信息：  房屋地址：  面积：  户型：  装修情况：  价格：  二、双方权利义务  2.1 买方权利与义务  (1) 买方有权在本协议约定的期限内完成交易。  (2) 买方应按照约定的价格支付房款，并承担相关的税费等费用。  (3) 买方承诺不泄露卖方的个人信息。  2.2 卖方权利与义务  (1) 卖方有权在本协议约定的期限内完成交易。  (2) 卖方应按照约定的价格出售二手房，并承担相关的税费等费用。  (3) 卖方承诺不向他人泄露买方的个人信息。  三、交易流程  3.1 签署交易协议  双方均应签署本交易协议书，确认双方的权利义务。  3.2 支付定金  买方应按照约定的定金金额向卖方支付定金，买方支付定金后，卖方有义务将房屋合法所有权转让给买方。  3.3 购房交款  买方应在合同约定的日期内支付剩余的购房款，卖方应按照合同约定的日期将房屋合法所有权转让给买方。  四、违约责任  4.1 如果任何一方违反本协议，另一方有权要求违约方按照协议承担违约责任。  4.2 如果买方未能按时支付定金或者购房款，卖方有权取消该交易，买方必须向卖方赔偿已发生的损失。  五、协议的变更与解除  5.1 双方均可在协议期限内变更本协议。变更应经双方协商一致后，以书面形式作出。  5.2 出现以下情形之一的，双方均有权解除本协议：  (1) 因不可抗力，如自然灾害、战争等； 二手房交易买卖合同范本示例 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________  买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________  根据《民法典》、《中华大唐国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。  (详见土地房屋权证第_______________号)  第二条上述房产的交易价格为：单价：币________元/平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付币__________元整，作为购房定金。  第三条付款时间与办法：  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付