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房产中介合同 房产中介合同合同编号：__________甲方：____________（房产中介公司名称）地址：_____________电话：_____________乙方：____________（甲方所代理的委托人姓名）住址：_____________电话：_____________鉴于甲方是一家合法经营的房产中介公司，具有良好的声誉和丰富的房产交易经验；乙方是在有关法律和法规允许的范围内持有该房产的合法权益的所有人或代理人；双方本着平等、自愿、公正的原则，经协商一致，签订本房产中介合同。一、合同目的1.1 乙方授权甲方作为其代理人，协助乙方进行该房产的租赁或买卖事务，包括但不限于寻找适合的租客或买家、洽谈租赁或买卖的价格及合同条款、办理相关的合同文件等。1.2 甲方将尽职尽责、诚信经营、为乙方实现预期目标提供专业、高效的服务。二、甲方的职责和义务2.1 寻找适合的租客或买家，并进行详细的调查和筛选。2.2 根据乙方的要求，协助洽谈租赁或买卖的价格及合同条款，并代表乙方签署相关的合同文件。2.3 协助乙方办理相关的合同文件，包括但不限于合同备案、税务登记等手续。2.4 按照合同约定，提供相关的房产咨询和法律意见。三、乙方的职责和义务3.1 提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的面积、坐落、权属证明等。3.2 提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于不动产权证、土地使用证等。3.3 出具合法有效的委托授权书，授权甲方为其代理人进行租赁或买卖事务。3.4 按照合同约定支付甲方的中介服务费。四、费用及支付方式4.1 甲方为完成本合同项下的服务所产生的费用为中介服务费，具体金额根据甲方提供的服务内容及标准确定。4.2 中介服务费应在乙方与租客或买家达成租赁或买卖协议时一次性支付给甲方。4.3 乙方未能与租客或买家达成租赁或买卖协议的，不向甲方支付中介服务费。五、合同的生效和期限5.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______（以具体协商为准）。六、不可抗力6.1 对于因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。八、解除合同8.1 任何一方有权提前30天书面通知对方解除本合同，但应支付已经完成的工作所产生的费用。九、争议解决9.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 出现争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。十、附则10.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2 除非经双方书面协商一致，本合同不得变更或解除。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（签字）：日期：_______ 日期：_______十一、保密条款11.1 甲方和乙方都应保守对方根据本合同获知的商业秘密和其它保密信息，不得对外泄露或非法使用。11.2 在本合同履行过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密和保密信息，包括但不限于客户信息、合同条款、市场策略等。双方应采取合理的措施，确保所有相关机密信息不会被未经授权的人员获取。十二、通知方式12.1 双方书面通知应采用挂号信或送交对方指定的联系地址。12.2 双方可以协商确定其他有效的通知方式，以确保及时沟通和信息交流。十三、特别约定13.1 本合同中未尽事宜双方可另行约定，并经双方签字盖章后生效。13.2 本合同一经签署即为双方交换的授权书，乙方授权甲方代理其使用该房产进行租赁或买卖事务。十四、附录14.1 合同附件：委托授权书、房产权属证明、其它相关文件（如有）。14.2 本附件是本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。十五、其他条款15.1 本合同中的标题仅为方便阅读，不影响各条款的解释和效力。15.2 本合同的修改、补充和解释必须经双方协商一致，并以书面形式作为补充协议的附件，具有同等法律效力。15.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商后签署的补充协议或附件进行规定。十六、合同的解除与终止16.1 本合同有效期届满，根据双方会谈的情况，可以续签或解除本合同。16.2 甲方未履行本合同规定的义务，给乙方造成损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。16.3 乙方未履行本合同规定的义务，给甲方造成损失的，甲方有