平谷马坊镇最新规划出炉！.pdfVIP

平平⾕⾕马马坊坊镇镇最最新新规规划划出出炉炉！！ 《北京市平⾕区马坊镇中⼼区PG05-0101-6001～6065地块控制性详细规划》公⽰说 。 附附图图⼀⼀：：⼟⼟地地使使⽤⽤功功能能规规划划图图 附附图图⼆⼆：：道道路路交交通通规规划划图图 附图三：规划图则.pdf ⼀、 项⽬规划范围和基本情况 项⽬位置：平⾕区马坊镇中⼼区南区。 规划范围：东⾄密三路、南⾄马坊⼤街、西⾄镇中⼼区边界、北⾄京平⾼速联络线。规划范围总⽤地⾯积约为112.40公顷。 规划⽤地内及周边道路、市政配套情况： 1、、道道路路情情况况：： 城市主⼲道：京平⾼速联络线道路红线宽度为30⽶，马坊⼤街道路红线宽度为40⽶，密三路道路红线宽度为50⽶； 城市次⼲道：⾦塔路、马坊北街道路红线宽度为30⽶； 城市⽀路：10条，道路红线宽度25-30⽶； 街坊路：15条，道路红线宽度6-9⽶。 2、、市市政政配配套套情情况况：： 现状：密三路、马坊⼤街已对给⽔、⾬⽔、电⼒、供热、燃⽓、通信管线进⾏敷设，京平⾼速联络线敷设有给⽔、污⽔、⾬ ⽔、再⽣⽔管线； 规划：在规划范围内京平⾼速联络线、马坊⼤街、密三路、盘龙路、⾦塔路、古镇北街、古镇南街、马坊北街、马坊中街、环 马西路、⾦⽯东路、⾦北⽯路等城市⼲道及⽀路进⼀步对给⽔、污⽔、⾬⽔、再⽣⽔、电⼒、供热、燃⽓、通信等管线进⾏合 理规划及完善。 ⼆⼆、、 项项⽬⽬规规划划基基本本情情况况 规模、结构与布局： 规划范围内主要以居住⽤地、多功能⽤地为主。结合轨道交通站布置公交⾸末站、P+R停车场等交通设施，合理布局专科医 院、养⽼、⼩学、幼⼉园、社区服务中⼼等公共服务设施。 本规划建设⽤地规模共计112.40公顷，总建设规模为89.15万平⽅⽶。其中⼆类居住⽤地23.08公顷，建筑规模34.69万平⽅ ⽶；商业⽤地2.70公顷，建筑规模4.06万平⽅⽶；公共管理与公共服务设施⽤地10.87公顷，建筑规模10.07万平⽅⽶；多功能 ⽤地21.73公顷，建筑规模38.26万平⽅⽶；绿地15.67公顷，建筑规模0.75万平⽅⽶；道路交通设施⽤地4.33公顷，建筑规模 1.32万平⽅⽶；城市道路⽤地32.36公顷；铁路与轨道交通线路⽤地1.65公顷。 ⼟⼟地地使使⽤⽤强强度度控控制制：： 居住⽤地容积率控制在1.4-1.5，多功能⽤地容积率控制在1.5-2.0，商业⽤地容积率控制在1.5，基础教育⽤地容积率控制在 0.8，市属⾏政办公⽤地控制在0.5，社区服务设施⽤地容积率控制在0.8，社区养⽼设施⽤地容积率控制在0.7，医院⽤地容积 率控制在1.1，道路交通设施⽤地容积率控制在0.3-0.4。 建建筑筑建建设设⾼⾼度度控控制制：： 居住⽤地建筑⾼度控制在24⽶，多功能⽤地建筑⾼度控制在24-45⽶，商业⽤地建筑⾼度控制在18⽶，托幼⽤地建筑⾼度控制 在16⽶，⼩学⽤地建筑⾼度控制在18⽶，市属⾏政办公⽤地建筑⾼度控制在10⽶，社区服务设施⽤地、社区养⽼设施⽤地建 筑⾼度控制在12⽶，医院⽤地建筑⾼度控制在18⽶，道路交通设施⽤地建筑⾼度控制在10-18⽶。