2023年物业管理师《物业经营管理》考试历年考题专家甄选版带答案4.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年物业管理师《物业经营管理》考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.编制物业管理计划时，首先要做的工作是（　　） A.分析物业所处的宏观市场环境和相关物业类型的市场状态 B.把目标物业放在正确的细分市场内，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业 C.准确把握物业所处邻里区域的特征和物业本身的状况 D.确定影响物业发展的主要因素 正确答案：B 2.写字楼租金调整中，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与（　　）相符。 A.权益状况 B.市场状况 C.实物状况 D.区位状况 正确答案：B 3.【真题】写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（）。 A.物业资源 B.物业服务企业资源 C.品牌资源 D.业主资源 正确答案：A 4.写字楼物业治安主要由物业服务企业保安部的内保人员、外保人员和车场管理人员负责，主要任务是（　　） A.疏导和控制 B.指派或调度 C.疏导和调度 D.指派或控制 正确答案：A 5.物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。 A.物业管理 B.设施管理 C.房地产资产管理 D.房地产组合投资管理 正确答案：B 6.物业管理中最常见的租赁形式是（　　） A.定期租