房地产项目开发测算报告两篇.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 44 页 房地产项目开发测算报告两篇 篇一：房地产项目开发测算报告 项目概况 该房地产投资项目位于重庆市江北区谢家嘴内，根据改市规划局关于该块地规划设计方案的批复，其规划设计要点如下： 用地面积：202639平方米 建筑密度:=36% 容积率（地上）：=3.62 绿化率：=31.38% 人口密度：= 规划用途：商住综合楼 规划方案及主要技术经济指标 根据规划设计要点的要求及市场的调查与分析，拟在该地块上兴建二十二幢49层的商住综合楼宇。 楼宇设地下3层地下停车库，1-2层为商业用途，3层以配套公建为主，包括业主委员会、物业管理办公室、公共卫生间、健身房等。裙楼顶层做平台花园。塔楼22个，均为49层高，8个滨江洋房，均为30层，为住宅用途。 本项目主要技术经济指标参见6-1与表6-2. 表6-1项目主要技术经济指标（一） 项目 单位 数量 项目 单位 数量 占地总面积 平方米 202639 居住人数 人 12040 总建筑面积 平方米 733553 平均每户建筑面积 平方米 105 居住建筑面积 平方米 361200 平均每户居住人数 人 4 公建面积 平方米 95382 人均居住建筑面积 平方米 30 绿化用地 平方米 63588 道路面积 平方米 420XX 居住户数 户 3440 车库面积 平方米 45249 表6-