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经营性住房承诺书 一、背景 在房地产市场不断升温的情况下，越来越多的人开始涉足房地产行业，认为投资房产是一种稳定而且可靠的方式。尽管楼市给人留下了赚取高额回报的印象，但是房地产投资也对政府和社会带来了负面影响。 为了规范房地产市场秩序，保护消费者权益，国家对房地产行业进行了一系列监管。其中，最具有代表性的便是对经营性住房的监管。针对该类房屋，国家出台了一系列政策措施，其中《经营性住房承诺书》是其中的一项。 二、定义 经营性住房是指依靠出租房屋来获取收益的房产。经营性住房承诺书是指房地产企业为保障客户合法权益、规范住房租售市场，企业和客户双方通过签订该类承诺书表示对房屋的使用和管理的规范化承诺，并作为标准化合同的组成部分供双方签订。 三、内容 《经营性住房承诺书》一般包括以下内容： 1、房屋使用范围 承诺书应当明确标注房屋使用性质为经营性住房，同时勾选住房的类型、户型、使用面积，以及该房屋是否具备可以经营的条件和法律规定的要求等信息。 2、运营承诺 运营承诺是对房屋的使用目的和管理方式的规范化表述。房地产企业向客户承诺房屋不得用于非法、违规的商业性质用途；同时，承诺在经营与管理住房的过程中，房地产企业将不断完善服务，并及时解决客户发现的问题。 3、公开透明 承诺书应当明确所提供的房源信息如面积、户型、建筑时间、源头资料、专业评估报告等均为真实可靠，为保障消费者利益，企业应当将相关资料及时公示于网站，供用户查看。 4、安全保障 企业要求自己在提供房源方面做到合法、真实，签订前对房屋做全面检查，避免用户交钱后产生纠纷。同时，在运营期也应当做好各种安全保障工作，如保障电梯、消防通道、安全疏散和对房屋的防盗、防水、防火等措施。 四、意义 《经营性住房承诺书》作为企业服务的一部分，旨在规范房屋租售市场的行为。该类承诺书的存在，对于客户而言意味着厂家在开发住房时更加注重质量，也表明厂家对于住房的管理质量的关注，从而确保了购房或是租房人的权益。 在一定程度上，承诺书也提升了企业运营的透明度和规范性，避免了黑楼市的存在。同时，明确的承诺内容既能够让企业合规经营、提升服务品质，也能够为技不如人、守法经营的企业树立良好的市场形象。 五、结论 经营性住房承诺书是规范住房租售市场的一种有效手段，具体到消费者而言，对于合规企业来说，该类承诺书意味着更加优秀的产品质量和管理质量；对于守法企业而言，该承诺书表明了企业日益“合规经营、规范运营”的态度和花样。