2023年房地产经纪协理题库附参考答案（夺分金卷）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房地产经纪服务基本完成的标志是（　　）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】：B 2、依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】：A 3、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】：D 4、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（　　）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】：C 5、已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】：C 6、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（　　）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】：A 7、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（　　）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】：A 8、住宅专项维修资金不能用于（　　）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】：C 9、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（　　）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】：D 10、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（　　）。A.5倍～10倍B.10倍～15倍C.100倍～120倍D.120倍～180倍【答案】：B 11、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（　　）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】：B 12、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（　　）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】：A 13、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】：D 14、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（　　）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】：C 15、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（　　）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】：D 16、出租住房的，应当以（　　）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】：B 17、房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】：D 18、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（　　）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】：C 19、在客源开发中，（　　）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】：D 20、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（　　）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】：D 21、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】：C 22、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（　　）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】：B 23、房屋租赁