工程经济分析的基本要素.ppt

教师：邱元锋 ;第三章 工程经济分析的基本要素 ;第一节 投资与资产 ;1 定义 投资是货币形式的资产投入到社会再生产过程中的一种经济活动，以实现一定的社会、经济目的，获得资产增殖与积累。 投资通常指生产性固定资产投资和金融性的股票、债券等各类投资。 可行性研究和项目评估中的投资，是指包括固定资产与流动资产的投资。 ;2 投资构成与资产形成 2.1 投资构成 ;2.2 固定资产 固定资产是指使用时间在一年以上、单位价值在规定标准以上，且在使用过程中保持原有实物形态的资产。 水利水电工程中固定资产： 指使用期限超过一年的水工建筑物、设备及设施、工具及仪器、房屋及其他建筑物、防护林及经济林等。 ;2.3 无形资产 无形资产是指那些不具备实物形态，能够在生产经营和服务中较长期发挥作用的权利(专利权、商标权、土地使用权)和技术。 特点： 没有物质实体(区别于有形资产)； 未来利益具有不确定性； 具有法定利益与价值。;2.4 递延资产 递延资产指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费(水管单位在筹建期间发生的人员工资、培训、旅差等不能计入固定资产的费用，摊销期不少于5年)、大修费(费用较大、受益期较长的固定资产修理费)、租入固定资产的改良支出和土地开发费等。;工程的总投资;3、投资编制与计算 3.1 建设投资估算 项目建设投资估算应与工程设计概(估)算投资编制深度相一致，一般根据下列资料进行： (1)相应阶段(可行性研究、初步设计等)的设计图纸，工程量计算清单，建设占地，材料、设备等价格信息； (2)工程设计概(估)算费用构成及计算标准； (3)有关规范、规定与财会制度等。 财务评价：市场价格 国民经济评价：影子价格 ;3、投资编制与计算 3.2 项目后评价的资产评估 在项目竣工若干年后，对项目经济、财务效益进行后评价时，由于价格总体水平的变化(通货膨胀或通货紧缩)，仍按原资产实际成本计价，前后投资效益价格不一致，结果便会受到价格的歪曲； 同时，固定资产由于磨损，功能降低，价值量发生了改???。因而，需要对资产进行评估。 对水利水电工程而言，通常采用重置成本法，估算出资产的重置成本，然后扣除资产的贬值，得出资产的评估价格。;（1）重置成本法 复原成本法是指在评估基准日采用与待评估资产相同的材料、相同的设计、相同的技术条件、相同的建造标准，以现行价格(在国民经济评价中需用影子价格)来构建相同或类似的资产所发生的费用支出。 更新成本法是指在评估基准日，使用现行的材料、按现行普遍采用的设计方式和标准，构建与待评估资产功能相同的全新资产所需的费用支出。 ;（2）物价指数调整法 物价指数调整法是指按照行业物价指数，将原来的投资序列，调整为评价年的统一物价水平的投资序列。 行业物价指数是指根据不同类型建筑物、设备的投入物比例，用不同投入物的物价指数，再按比例综合成不同类型建筑、设备或项目(如灌溉项目、水电站项目等)的物价指数，对原有投资序列进行调整。 ;3.3 流动资金的估算 流动资金：定额流动资金和非定额流动资金 定额流动资金是由国家规定按定额管理的部分，含储备资金、生产资金、成品资金等，占流动资金的主体部分； 非定额流动资金，含结算资金，货币资金等。 水利水电建设项目的流动资金应包括维持项目正常运行需购买燃料、材料、备品、备件和支付职工资金、货币资金等。;流动资金估算方法 （1）扩大指标估算法 即按其他类似项目流动资金占销售收入、运行费用、固定资产投资的某个比值估算；或按某种定额估算。 例，90年代末期，我国灌区单纯农业供水服务的流动资金大致是1～2元/亩，应收水费的1/10～1/15左右，工资福利总额的1/2左右。 （2）分项详细估算法 分期详细估算法利用流动资产与流动负债估算项目占用的流动资金。 流动资产：一般包括存货、库存现金、应收帐款和预付帐款。 流动负债：一般只考虑应付账款和预收账款。 流动资金等于流动资产与流动负债的差额。 一般项目的流动资金宜采用分项详细估算法。;第二节 成本费用 ;生产要素法 生产成本加期间费用法 固定成本加可变成本法 完全成本法 ;（1）生产要素法 企业在一定生产时期发生的费用，包括劳动对象、劳动力和劳动资料方面的投入费用。 不同生产要素的费用：外购材料、外购燃料和动力费、工资及福利费、折旧及摊销费、财务费用和其他费用等。 一般用于工程可行性研究与规划设计 阶段;(2) 生产成本加期间费用法 生产成本(生产经营成本）包括：直接材料、直接燃料和动力费、直接工资、其他直接支出和制造费用 期间费用：营业费用，管理