最新增值税中的差额征税.docxVIP

增值税中差额征税20个项目（附举例阐明） 1、金融商品转让 　　金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后余额为销售额。 ——《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）附件2第一条第（三）项第3点 2、经纪代理服务 　　以获得所有价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付政府性基金或者行政事业性收费后余额为销售额。 ——《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）附件2第一条第（三）项第4点 3、融资租赁和融资性售后回租业务。 　　（1）经人民银行、银监会或者商务部同意从事融资租赁业务试点纳税人，提供融资租赁服务，以获得所有价款和价外费用，扣除支付借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后余额为销售额。 　　（2）经人民银行、银监会或者商务部同意从事融资租赁业务试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以获得所有价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后余额作为销售额。 　　（3）试点纳税人根据4月30日前签订有形动产融资性售后回租协议，在协议到期前提供有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。 　　继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部同意从事融资租赁业务，根据4月30日前签订有形动产融资性售后回租协议，在协议到期前提供有形动产融资性售后回租服务，可以选择如下措施之一计算销售额： 　　①以向承租方收取所有价款和价外费用，扣除向承租方收取价款本金，以及对外支付借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后余额为销售额。 　　纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除价款本金，为书面协议约定当期应当收取本金。无书面协议或者书面协议没有约定，为当期实际收取本金。 　　试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具一般发票。 　　②以向承租方收取所有价款和价外费用，扣除支付借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后余额为销售额。 　　（4）经商务部授权省级商务主管部门和国家经济技术开发区同意从事融资租赁业务试点纳税人，5月1后来实收资本到达1.7亿元，从到达原则当月起按照上述第（1）、（2）、（3）点规定执行；5月1后来实收资本未到达1.7亿元但注册资本到达1.7亿元，在7月31日前仍可按照上述第（1）、（2）、（3）点规定执行，8月1后来开展融资租赁业务和融资性售后回租业务不得按照上述第（1）、（2）、（3）点规定执行。 ——《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）附件2第一条第（三）项第5点 4、航空运送企业 　　航空运送企业销售额，不包括代收机场建设费和代售其他航空运送企业客票而代收转付价款。 ——《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）附件2第一条第（三）项第6点 5、一般纳税人提供客运场站服务 　　试点纳税人中一般纳税人提供客运场站服务，以其获得所有价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后余额为销售额。 ——《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）附件2第一条第（三）项第7点 6、旅游服务 　　纳税人提供旅游服务，可以选择以获得所有价款和价外费用，扣除向旅游服务购置方收取并支付给其他单位或者个人住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业旅游费用后余额为销售额。 ——《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）附件2第一条第（三）项第8点 7、建筑服务 　　纳税人提供建筑服务合用简易计税措施，以获得所有价款和价外费用扣除支付分包款后余额为销售额。 ——《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）附件2第一条第（三）项第9点 8、房地产开发企业销售房地产项目 　　房地产开发企业中一般纳税人销售其开发房地产项目（选择简易计税措施房地产老项目除外），以获得所有价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付土地价款后余额为销售额。? 　　房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明协议动工日期在4月30日前房地产项目。 ——《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点告知》（财税〔〕36号）附件2第一条第（三）项第10点 9、销售不动产 　　（1）一般纳税人销售其4月30日前获得（不含自建）不动产，可以选择合用简易计税措施，以获得所有价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者获得不动产时作价后余额为销售额，按照5%征收率计算应纳