2023年房地产经纪协理题库附答案【黄金题型】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（　　）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】：D 2、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（　　）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】：D 3、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.25【答案】：C 4、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（　　）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】：C 5、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（　　）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】：C 6、推拉窗的优点是（　　）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】：A 7、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（　　）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】：D 8、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（　　）年。A.1B.2C.3D.4【答案】：A 9、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（　　）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】：C 10、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（　　）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】：B 11、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（　　）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】：D 12、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（　　）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】：C 13、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（　　）元。A.10B.80C.90D.550【答案】：B 14、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（　　）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】：C 15、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（　　）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】：D 16、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】：A 17、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（　　）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】：A 18、住房公积金的缴存基数是（　　）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上