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项目规划设计任务书 “xx香颂”项目规划设计任务书 前言 略 一. 设计依据 1(本项目1:500规划红线附图 2(国家及xx市现行有关法规、规范、准则 二. 项目简介 1(项目现状条件 “xx香颂”项目用地位于xx市二环路——观泉路50号，南部即接壤二环，北临东陶路，东侧为城市主干道 东望街，是xx市东北部区域的地产开发重地，更是房地产产品消费市场炙手可热的争夺焦点，近几年周 边住宅项目连片开发，业已形成具有浓厚居住氛围的大型居住区。 长约250米，南北进深约200米。整幅用地沿二环路以北横向分布，整体呈长方形，东西 地形方正平整，垂直高差几乎为零。 “xx香颂”地处大东区规划中的“二台子——东望街”高级居住区，随着棚户区改造，可利用的土地空间较 大，该地区具有无限的想象空间，可重点摆布高档住宅区、综合超市、新型服务业和社区商业等。 “xx香颂”地块的居住条件具有非常优良的人居特质。几大旧有及新开发项目的存在已经使该区域的居住 氛围比较浓厚;畅通的交通条件更是无可比拟。未来建成后，“xx香颂”将在这个较大规模的居住区域内形 成一道独特的风景，从而在总体环境氛围上给人以更为全新的视觉及人文感受。 本项目有着良好的规划前景，但是就目前的现状也存在多方面的不足，项目周边物业形象整体落后;区域 距传统的城市中心有一定距离，属于新型的生活居住区，新