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2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 2、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（　　）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】：C 3、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】：A 4、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（　　）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】：A 5、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（　　）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】：B 6、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】：C 7、等额本息还款方式，每月还款的数额（　　）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】：A 8、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（　　）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】：C 9、在客源开发中，（　　）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】：D 10、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（　　）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】：A 11、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（　　）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】：A 12、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】：B 13、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（　　）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】：D 14、不动产申请以（　　）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】：C 15、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（　　）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】：B 16、采用等额本息还款的，各期还款压力（　　）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】：A 17、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（　　）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】：B 18、房地产经纪人协理可以（　　）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】：C 19、纳税人销售不动产，增值税税率为（　　）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】：A 20、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（　　）。A.物业服务企业名称B.物业服