广西城镇老旧小区改造内容清单、工作流程图、意愿调查表、实施方案(模板)、居民满意度调查表.docVIP

附录A 广西壮族自治区城镇老旧小区改造内容清单 表A 广西壮族自治区城镇老旧小区改造内容清单 板块 类别 项目名称 具体内容 基础类改造内容 市政配套基础设施 道路设施 整治翻修小区内破损道路以及小区与市政道路的连通道路；清理各类占道物品；增加符合《城市道路交通标志和标线设置规范》（GB51038）要求的道路标识、标线、指示标志等。 供水设施 维修或更换小区内的供水管道，实施“一户一表”，优先加装智能水表；改造或新增不满足卫生、技术、安全规范标准的老旧二次供水设施。 排水设施 有条件的小区实施雨污分流，设置单独污水立管，污水全纳入污水管道集中收集；疏通排水、排污管道，增设排水防涝设施，维修改造小区检查井和化粪池等。 供电设施 维修或更换小区内的供电管道、线路，实施“一户一表”，排查城镇老旧小区供电设施，改造存在安全隐患和火灾风险的老旧供电设施，使其满足供配电消防安全要求。 供气设施 有条件的小区接入管道天然气，按燃气相关安全技术标准改造、更换或增设燃气管道、阀门和调压箱等燃气设施。 灭火救援与消防设施 清除消防车通道和消防车登高操作场地上的违章建筑物、构筑物或障碍物等，保证消防车通道和消防车登高操作场地畅通；消防车通道划线、标铭、立牌，实行消防车通道标识化管理，并设置电动自行车集中充电区域；清理楼栋间和楼道内乱堆、乱放杂物，完善小区消防栓、灭火器等消防设施。 安防设施 完善小区安防监控设施，在小区出入口及重要的公共区域节点安装高清安防监控设备，有条件的小区建立监控室。 环卫设施 改造或增设小区内垃圾收集点、垃圾箱等环卫设施，有条件的小区可增设垃圾分类厢房、密封式或地埋式垃圾桶（箱）；改造或维修小区公共厕所。 广播电视与通信设施 改造或增设广电、电信、移动、联通等光纤线路，增设公共配线交接间、单元配线箱等。 综合管线 对小区综合管线、电缆进行规整，拆除无用缆线，改善小区“蜘蛛网”现象，有条件的小区实施综合管线下地铺设。 停车设施 整治小区停车设施，必要时停车系统重新规划，合理利用小区公共空间增设车辆停放点、停车棚等，合理设置符合《城市道路交通标志和标线设置规范》（GB51038）要求的交通标示、标线、匝道等。 房屋公共部分维修 建筑物屋面 符合既有房屋安全评估的前提下，对房屋公共部分有漏水现象或存在安全隐患的屋面进行修缮。 建筑物外墙 符合既有房屋安全评估的前提下，对房屋公共部分有脱落现象或存在安全隐患的墙体进行修缮。 楼梯和公共走道设施 维修老旧破损的楼梯扶手、栏杆等设施，清除公共走道的乱堆、乱放杂物。 建筑外门窗 修缮小区内老旧、破损的外门窗。 围墙大门 对小区围墙、大门进行修缮、改造或增设，设立门禁系统。 背街小巷 整治背街小巷，完善道路功能，完整完善排水、照明、消防等设施，强弱电入地，整治街道沿线建筑立面和广告招牌。 违法、违章建筑 依法妥善处理城镇老旧小区内占用公共空间的违章建筑物（构筑物）和侵占绿地、消防车道的违法设施。 完善类改造内容 环境及配套设施 景观绿化 整治小区“脏、乱、差”现象，清理墙面、楼道等各类小广告；对小区的园林、景观、绿化、慢行系统等进行改造。 照明设施 合理布置路灯管线，维修或增设公共照明设施，满足小区照明设计规范标准的要求。 无障碍设施 改造或增设小区无障碍通道（坡道）、无障碍停车位等无障碍设施以及梯步、扶手、护栏、休息座椅等适老设施。 小区游园 根据小区实际规划设置小区游园、慢行系统、林荫等。 体育健身设施 合理利用小区公共空间增设体育、健身等康健器材或设施。 充电设施 有条件的小区引进第三方电动车或电动汽车充电服务单位；在地下停车库配建电动汽车交流充电桩（慢充），在地上停车区域配建电动汽车交流充电桩或非车载充电机（快充），在非机动车停车区域集中设置电动自行车充电设施，同时配套建设消防设施，有条件的小区配套建设安防监控设施。 智能化设施 有条件的小区可增设出入口控制系统、人脸识别系统、停车场管理系统、访客对讲系统、公用移动通信基站等智能化设施。 智能快件箱 有条件的小区可利用小区公共空间增设智能快件收发箱。 物业用房 有条件的小区引入物业管理机构，增设小区物业管理用房。 适老设施 有条件的小区楼梯间可设置扶手和疏散指示标志，建筑出入口设置方便老年人和残障人的开关，人行道、景观道、公共绿地等根据老年人需要设置防滑设施、轮椅坡道、休息座椅、扶手等。 文化休闲设施 结合小区实际情况在小区道路、围墙、楼道或公共场所设置广告牌位或便民宣传栏；有条件的小区设置文娱活动室、党建活动室、读书阅览室、棋牌室、便民服务站等。 标志引导设施 小区道路设置交通标示、标线、引导标志等，在燃气箱、变压箱等危险源处设置警示标志等。 杂物房 对城镇老旧小区合法建造的杂物房进行清理、改造，有条件的小区也可拆除重建。 建筑