2023年房地产经纪协理题库附答案【培优b卷】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办【答案】：D 2、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（　　）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】：B 3、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】：D 4、在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】：C 5、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（　　）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】：C 6、新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】：C 7、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（　　）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】：C 8、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（　　）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】：D 9、（　　）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】：C 10、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】：A 11、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（　　）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】：A 12、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（　　）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】：C 13、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（　　）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】：B 14、使用面积应按房屋的（　　）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】：A 15、分析房地产市场形势时，一般可将一个（　　）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】：C 16、公共租赁住房租金确定的原则是（　　）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】：D 17、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（　　）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】：D 18、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（　　）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】：D 19、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（　　）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】：B 20、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（　　）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】：B 21、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（　　）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】：D 22、房地产经