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水电费提供施工方使用税收政策 一：转售处理 房地产公司收到供电公司/自来水公司的水电发票，直接计入开 发成本核算，与施工方结算时，按照转售处理。房地产企业给施工单 位开具 13% 的售电发票和9% 的供水发票。 二：水电费分割单 很多人认为可以根据（国家税务总局公告2018 年第28 号）文 件处理，房地产企业根据施工方的实际用电用水情况，房地产公司给 施工单位开具水电费分割单，作为施工单位的扣税凭据。 三：甲供水电处理 房地产公司与施工单位签订工程合同时，约定施工过程中的水电 费由房地产公司承担，相当于甲供材处理。施工企业可以选择3% 简 易计税，在工程结算时，不含水电费。 四：地产公司不扣除，不转售 在很多企业存在这样一种现象，房地产公司收到水电费发票时， 只是在工程价款中扣除水电费费用，但是地产公司本身不做成本扣除， 施工单位也无法取得水电费发票，但是施工单位与房地产公司结算时， 施工单位给地产公司开具全额发票（含水电费）。 转售处理，是一种常规的处理方法，只是施工单位与地产公司签 订合同时，需要特别注意的是在合同中明确地产公司代扣代缴水电费 事项，与施工单位结算时，从工程款中扣除，且地产公司给施工单位 开具水电费发票。 水电费提供施工方使用税收政策 一：转售处理 房地产公司收到供电公司/自来水公司的水电发票，直接计入开 发成本核算，与施工方结算时，按照转售处理。房地产企业给施工单 位开具 13% 的售电发票和9% 的供水发票。 二：水电费分割单 很多人认为可以根据（国家税务总局公告2018 年第28 号）文 件处理，房地产企业根据施工方的实际用电用水情况，房地产公司给 施工单位开具水电费分割单，作为施工单位的扣税凭据。 三：甲供水电处理 房地产公司与施工单位签订工程合同时，约定施工过程中的水电 费由房地产公司承担，相当于甲供材处理。施工企业可以选择3% 简 易计税，在工程结算时，不含水电费。 四：地产公司不扣除，不转售 在很多企业存在这样一种现象，房地产公司收到水电费发票时， 只是在工程价款中扣除水电费费用，但是地产公司本身不做成本扣除， 施工单位也无法取得水电费发票，但是施工单位与房地产公司结算时， 施工单位给地产公司开具全额发票（含水电费）。 转售处理，是一种常规的处理方法，只是施工单位与地产公司签 订合同时，需要特别注意的是在合同中明确地产公司代扣代缴水电费 事项，与施工单位结算时，从工程款中扣除，且地产公司给施工单位 开具水电费发票。