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第三节 成本法的基本公式
一、成本法最基本的公式
把房地产作为一个整体采用成本法估价的基本的公式为：
房地产价值＝房地产重新购建价格－房地产折旧
例如，求取某旧房的价值，通过比较法得到同类新房的价值（即房地产重新购建价
格，通常称为单价），然后减去旧房的土地使用期限缩短、建筑物陈旧等造成的价值减
损（即房地产折旧）。但如前所述，这种成本法本质上是比较法。 （史记：既然是比较
法就不能作为成本法的公式了吧）
把房地产分解为土地和建筑物两个组成部分采用成本法估价的基本公式为：上述公
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