二级建造师考试《工程法规》必考点 .pdfVIP

二级建造师考试《工程法规》必考点 2016 年二级建造师考试《工程法规》必考点 距离 2016 年二级建造师考试已经不到两个月的时间了，不知道大 家都复习得怎么样了呢?下面店铺为大家搜索整理了关于二级建造师考 试《工程法规》必考点，欢迎参考学习，希望对大家备考有所帮助 !想 了多相关信息请持续关注我们店铺! 1.承揽合同的特征 承揽合同的法律特征体现在：承揽合同以完成一定的工作并交付 工作成果为标的;承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工 作，承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成;承揽人工作具有独 立性，承揽人在工作期间应接受定做人必要的监督检验 ，但不受定作 人的指挥管理。 2.买卖合同的法律特征 买卖合同的法律特征体现在：买卖合同是一种转移财产所有权的 合同;买卖合同是有偿合同;买卖合同是双务合同;买卖合同是诺成合同。 3.买卖合同当事人的权利义务 出卖人的主要义务是 ：交付标的物;转移标的物所有权;瑕疵担保义 务 ，要区别出卖人的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保的不同。买受人的 义务是 ：支付价款;受领标的物;对标的物进行检验等。 4.借款合同当事人的.权利义务 贷款人的义务主要是按约定提供借款和不得预扣利息等。借款人 的义务是提供担保、提供真实情况、按约定用途使用借款等。 5.租赁合同的法律特征 租赁合同是转移租赁物使用收益的合同，要区别租赁合同与买卖 合同的不同特征。 6.租赁合同当事人的权利义务 出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、 物的瑕疵担保等。要注意若第三人对租赁物主张权利 ，承租人要行使 抗辩权。承租人的主要义务是支付租金、按约定用途使用租赁物、妥 善保管租赁物、返还租赁物等。 7.融资租赁合同的法律特征 融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。其法律特 征体现在：出租人身份的二重性;出卖****利与义务相对人的差异性等。 8.掌握融资租赁合同当事人的权利义务 要区分出租人、出卖人、承租人有不同的各自义务。如出卖人的 主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人的主要 义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物等。出租人的主要义务是向 出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔 等。 9.货运合同当事人的权利义务 承运人的主要权利是赔偿权、特殊情况下对货物的拒运权和留置 权。托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权和任意变更解除权。 要结合实际理解什么是“特殊情况下”和“有条件的拒绝”的含义。 10.委托合同当事人的权利义务 委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。受托人的 主要义务是按约定处理委托事务、亲自处理委托事务、及时提交委托 事务报告等。要注意只有经委托人同意 ，受托人可以转委托 ，否则受 托人对自己的行为要承担责任。