住宅分户验收表格新版本).docxVIP

附 表 一 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称 工程名称 结构及层数 面积 （ m2） 建设单位 监理单位 总户数 施工单位 验收日期 年 月 日－ 年 月 日 分户验收 时间 年 月 日－ 年 月 日 验收户数 共验收 验收合格 验收不合格 户 户 户，已整改至合格 户 验收结论 责任单位 参与单位 验 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 收 收 单 位 项目负责人： （公章） 总监理工程师： （公章） 项目经理： （公章） 项目负责人： （公章） 年 月 日 年 日 月 年 日 月 年 月 日 附表二  住宅工程质量分户验收表 编号： 工程名称 房（户） 号 建设单位 验收日 201 年 月 日 期 施工单位 监理单 序 验 收 项号 目 楼地面、 墙面和顶棚 门 窗 栏 杆 防水工程室内主要 5 空间尺寸 位 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录 地面裂缝、空鼓、材料环 楼地面及墙面无空鼓，墙面无影 保性能，墙面和顶棚爆灰、 响结构安全的裂缝 空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 窗台高度、渗水、门窗启 窗台高度符合设计，无渗漏水， 闭、玻璃安装 开启灵活，使用安全型玻璃 栏杆高度、间距、安装牢 栏杆高度间距符合要求，安装固 固、防攀爬措施 定牢固 屋面渗水、厨卫间渗水、 均无渗漏水现象 阳台地面渗水、外墙渗水 负偏差与极差均不超过 20 ㎜ 开间净尺寸、室内净高 6 6 7 建筑节能 给排水 8 9 建筑电气 其它 保温层厚度、固定措施 管道渗漏、排水畅通、坡度、地漏水封高度 插座相位接地、电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度 厚度、固定措施符合设计要求 符合要求 符合要求 烟道、通风道 表面无裂纹，管道通透，无倒灌、 串味 分户验收结论： 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 项目负责人： 总监理工程师： 项目经理： 项目负责人： 验收人员： 验收人员： 验收人员： 验收人员： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位； 整改情况应注明处理的方法和结果； 2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“ 经过协商， 予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。 附表三 分户验收户型示意及检查定位图 工程名称 工程名称 施工单位 户号 制图时间 201 年 月 日 制图人员 制图人员（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物 业单位） 制图说明： 1、 绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案； 2、 形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件 4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 附表四 室内净高、开间净尺寸抽测表 工程名称房（户 工程名称 房（户 号） 建设单位 监理单位 施工单位 验收日期 净高推 算 值 (mm) 开间推 算值 (mm) 进深推 算值 (mm) 计算值(mm) 实测值(mm) 房间 净高 净开间 净进深 编号 最大 最大 最大 H L1、L2 L3、L4 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 偏差 偏差 偏差 卧室 1 卧室 2 客厅 验收结论 实测 房间，不合格 房间，验收结论 合格 整改情况 整改结论 建设单位检查人： 监理单位检查人： 施工单位检查人： 物业单位检查人： 室内空间尺寸测量示意图 注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染， 做到窗明地净； 2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 附表五 室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表 编 工程名称施工单位 工程名称 施工单位 房（户）号 检查时间 201 年 月 日 房间 墙 面 楼地面 顶棚表观质 结论 量 表面平整 编号 东 南 西 北 面层 找平 FJ1 无空 无空 无空 无空 层 无空 鼓 鼓 鼓 鼓 鼓 FJ2 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓 表面平整 FJ3 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓 表面平整 FJ4 无空 无空 无空 无空 无空 表面平整 鼓 鼓 鼓 鼓 鼓 FS1 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓 无空 鼓