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住宅小区 住宅使用说明书住宅质量保证书 公司 前 言 尊敬的业主： 感谢您惠购本公司住宅！入住 住宅小区。本小区所属项目名称为 ，总用地面积 ㎡，总建筑面积 ㎡，项目地址为 市（县） 区 （镇） 路（街） 号。 为了使您充分了解购买房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，充分了解相关权利、责任和义务， 确保您的权益，我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。为使本住宅能安全、长期为您服务，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前， 仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。 我们祝愿您在 住宅小区享受美好生活。 公司 （盖章） 第一部分 住宅使用说明书 业主姓名联系电话房屋坐落 业主姓名 联系电话 房屋坐落 号楼 单元 层 室 房屋用途 普通住宅□ 别墅□ 商场□ 办公写字楼□ 车库□ 厂房□ 其他□ 建筑面积 使用面积 《商品房买卖合同》编号 签定日期 交付形态 □毛坯房、□初装修房、□精装修房 交付日期 储藏室编号 建筑面积 车库编号 建筑面积 车位编号 建筑面积 二、房屋参建单位信息 建设单位 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 前期物业单位 三、工程质量情况 本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于 年 月 日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格，符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准； 公安消防、规划等部门已对本工程进行验收，并出具相关的工程验收合格证明文件； 本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间 年 月 日。 四、建筑结构类型 住宅类型 □多层（ 层） □高层（ 层） □天然地基 □桩基础 □筏板基础 □条形基础 □筏型基础 结构 类型 地基基础 □箱型基础 □其他 主体结构 □框架 □框剪 □剪力墙结构 □砖混 □钢结构 □其他 设计层高 抗震设防烈度 厅 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 卧室 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 设计 卫生间 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 荷载 厨房 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ 阳台 楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡ □砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □ 墙体 外墙 板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他 材料 □砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □ 内墙 板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他 窗 玻璃 □普通中空玻璃 □Low-E 中空玻璃 □其他 型材 □普通铝合金 □断热桥铝合金 □塑钢 □铝塑铝 □其他 门扇品牌 户门 材质 防护等级 锁具品牌 墙体 □聚合物砂浆 □其他 防水 屋面 □防水卷材 □防水涂料 □其他 材料 厨房 □防水卷材 □防水涂料 □其他 卫生间 □防水卷材 □防水涂料 □其他 阳台 □封闭式 □非封闭式 屋面类型 □上人屋面 □非上人屋面 公共部位装饰 楼梯间：墙面 ；楼梯踏步及休息平台 ；顶棚 。 公共走廊：墙面 公共走廊：墙面 ；楼面 ；顶棚 。 电梯间前室：墙面 ；楼面 ；顶 棚 。 本建筑采用 %节能标准设计 保温形 □外保温 □内保温 □夹芯保温 □其他 式 墙 □挤塑聚苯乙烯发泡板 □模塑聚苯乙烯发泡板 □聚氨酯发泡 保温材 体 □岩棉 □加气砼砌块 □玻化微珠保温砂浆 □聚苯颗粒保温砂 住宅 料名称 浆 □其他 节能 保温材料设计厚度 mm 构造 保温形 □坡屋顶 □平屋顶 □坡屋顶、平屋顶混合 □有架空屋面板 式 □保温层与防水层倒置 □其他 屋 保温材 □挤塑聚苯乙烯发泡板 □模塑聚苯乙烯发泡板 □聚氨酯发泡 面 料名称 □岩棉 □其他 保温材料设计厚度 mm 厨房设施□灶台 □自来水管 □热水管 □燃气管 □预留排烟道 厨房设施 □灶台 □自来水管 □热水管 □燃气管 □预留排烟道 卫生间设施 □坐便器 □浴缸 □洗面盆 □自来水管 □预留排气道 室内给水管道为 管材，住户水表均设在相应楼层的□公共走廊、□水井内，表 室 示数为 ，一户一表 内 供水方式 □市政直供 □二次加压 给 给水系统分 个区： 层为低区， 为中区， 至顶层为高 水 供水分区 区，低区给水压力为 MPa,中区给水压力为 MPa,高区给水 压力为 MPa 水井位于 本住宅户内采用 回路供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、 供 空调、 、 。线路采用穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为 千 电 瓦，电表为 A，电表底数为 KWH,进户开关箱设在 ，电气管道井 在楼层公共走廊 侧，电表在 。长