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完善三级水表设置提升节水效果 摘要：当下，绿色建筑设计及运营有着十分重大的意义。作为绿色建筑评分占 比较高的“节水”一项中的措施，完善三级水表设置可以有效避免管网漏损、掌握 用水现状，为绿色建筑出一分力。 关键词：绿色建筑；三级水表；给排水设计 1 绿色建筑的意义 改革开放以来，我国处于工业化、城镇化加速发展时期，能源资源消耗总量 逐年迅速增长。与此同时，随着我国社会经济的高速发展，人民生活水平的日益 提高，人民群众对居住环境的要求也不断提高。因此，在我国发展绿色建筑，是 一项意义重大而十分迫切的任务，切实落实绿色建筑设计在我们与时俱进的设计 工作中显得尤为重要。 2 绿色建筑的发展现状 全球现今已有的绿色建筑评价体系超过20 个，其中较有代表性的如美国 LEED、英国BREEAM、德国DGNB、日本CASBEE 等，已经有几十年的发展历史。 我国在评价体系的建立方面起步较晚，当前使用的绿色建筑评价指标体系发 布实施于2006 年，经过十多年的发展修订，如今已经成为各国各级、各类绿色 建筑标准研究和编制的重要基础，有效指导了我国绿色建筑实践工作。 截止2014 年底，累计评价绿色建筑项目2538 个，总建筑面积达2.9 亿平方 米。2015 年7 月27 日中华人民共和国住房和城乡建设部再度下发建科【2015 】 108 号文，关于印发 《绿色建筑评价技术细则》的通知。 十九大以来，在习总书记“绿水青山就是金山银山” 的方针号召下，国家各部 委重拳出击，进一步加强、加大绿色建筑评价推广力度。 3 实施三级水表计量对绿色建筑的意义 水表是测量水流量的仪表，大多是水的累计流量测量，一般分为容积式水表 和速度式水表两类。在当前绿建语境下的三级水表设置通常是指：一级水表，自 来水进基地的总入口的水表；二级水表，接入基地各个单体的水表；三级水表， 单体内各个用水点的水表。 通过三级水表的设置，可以让物业管理单位按使用用途、付费或管理单元等 情况，对不同用户的用水分别设置用水计量装置，统计用水量，并据此实施计量 收费，以实现“用者付费” ，达到鼓励行为节水的目的。同时还可统计各种用途的 用水量和分析渗漏水量，达到持续改进的目的。各管理单元通常是分别付费，或 即使不分别付费，也可以根据用水计量情况，对不同管理单元进行节水绩效考核， 促进行为节水。 在我国绿色建筑评价标准中主要的7 项指标：节地与室外环境、节能与能源 利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理和运 营管理。在每一类指标下有详细的控制项、一般项和优选条目，满足一般项和优 选项项数的可以申报一星级、二星级、三星建筑。3 个等级的绿色建筑总得分分 别为50 分、60 分、80 分。而其中，“节水与水资源利用”一项的得分均占到了不 小的比重。 表3-1 绿色建筑各类评价指标的比重 三级水表设计虽是绿色建筑评价中的一小部分，但在涉及占比整个7 项指标 之一的“节水与水资源利用” 中，分值总合达到11 分。 健全三级水表计量水表设置对绿色建筑评价得分意义重大。在实际使用中， 既能够采取有效措施避免管网漏损，又可以掌握项目用水现状，进行水平衡测试， 保证水平衡量测试化指标准确性，为今后的用水计量和考核提供技术保障。 4 三级水表设置实施过程中的问题 虽然在绿色评价的诸多条目中，设置三级水表这一项并没有较大的难度，但 在具体实施时，效果往往不尽人意。 在设计过程中，设计人员对绿建设计意识薄弱，对于设计师而言，很难全部 掌握，尤其是经验不足的年轻设计人员，设计中往往片面按照 《建筑给水排水设 计规范》中的内容实施，忽略绿建要求；另外，由于现在的设计流程中，绿色建 筑的设计往往在施工图阶段再考虑介入，落实到最终设计时，往往是拆东墙补西 墙，缺少从大局上考虑问题的视角，造成绿建设计的不完善。具体到三级水表设 计上，则表现为水表的少设漏设等。 另一方面则是业主对绿建设计表现出抗拒。由于绿建设计往往需要增加工程 造价，而业主实施绿建的目的，一是为了项目能够顺利通过审查，二则是为了得 到政府一定的绿建补贴，并非真正考虑到项目节能本身。具体到设置三级水表一 项，业主觉得仅仅设计通过即可，在实际施工中基本能省则省，最终运营上更是 无从谈起。 而实际上，设置三级水表，是一个简单有效的查找管网漏损的方法，大大降 低用水成本。 5 三级水表优化设置的实施案例