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信托知识培训汇报时间：2020年06月主讲人：XXX信托基础知识全文共41页，当前为第1页。 CONTENTS目录基础知识1行业现状2投资者分析3常见的问题4信托基础知识全文共41页，当前为第2页。 PART 1基础知识定义、法律关系、分类信托基础知识全文共41页，当前为第3页。 1.1什么是信托信托： “信”是信任，“托”是委托，信托就是信任委托。 《信托法》第二条：本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。“受人之托，履人之嘱，代人理财”职能信托基础知识全文共41页，当前为第4页。 1.2信托法律关系被投资项目受益人交付管理运用收取信托报酬信托财产信托公司投融资获取收益交易对手委托人受托人签订信托合同商业银行收益分配资金托管 资金监管银保监会监管信托基础知识全文共41页，当前为第5页。 1.2信托法律关系信托主体委托人：通常指信托的投资者受托人：通常指信托公司受益人：受益权与所有权可分离（家族信托）信托客体一般指信托财产有形财产：如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等无形财产：如保险单，专利权商标、信誉等，甚至包括一些自然权益（如人死前立下的遗嘱为受益人创造了一种自然权益）担保人一般来说，担保人可以是公司企业也可以是自然人，可以为项目发起者的母公司，实际控制人，也可以是专门的第三方担保机构，等等抵押、质押担保人或项目发起者通常会将其持有的股权、债权抵押、质押给受托人，抵押物、质押物的变现价值必须大于受托人的投资额和预期收益额，如果投资项目失败，受托人可以将抵押、质押物变现以保证收益。信托基础知识全文共41页，当前为第6页。 代人理财，拓宽了投资者的投资渠道聚集资金，为经济服务，将储蓄资金转化为生产资金规避和分散风险促进金融体系的发展与完善信托制度有利于构筑社会信用体系信托的作用规模效益、专家管理信托财产的独立性：信托财产与受托人（信托机构）的固有财产相互独立；委托人的信托财产与其他财产相互独立；不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相互独立信托的优势1.3信托的作用与优势信托基础知识全文共41页，当前为第7页。 1.4信托的分类分类标准项目信托关系任意信托、法定信托信托主体法人信托、个人信托受益对象私益信托、公益信托涉及地域国内信托、国际信托委托人数量单一信托、集合信托信托财产资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托投资方向工商企业信托、基础设施信托、房地产信托、公益信托、证券投资信托、银信合作、家族信托信托基础知识全文共41页，当前为第8页。 1.4工商企业信托信托公司接受投资者委托，募集资金用于向从事产品生产和提供服务的企业提供流动资金、项目建设资金、并购资金需求。为委托人获取收益。工商企业信托可采用股权投资、权益投资、证券投资、组合投资、信托贷款等多种投资方式。一句话：工商企业类信托的钱最后流入企业，帮助企业发展壮大和渡过难关。信托的分类基础设施信托基础设施信托是指信托公司以受托人的身份，通过信托形式，接受委托人的信托资金，以自己的名义，将信托资金运用于交通、通讯、能源、市政、环境保护等基础设施项目，为受益人利益或者特定目的进行管理或者处分的经营行为。一句话：基础设施类信托的钱最后投向国家的基础设施建设（修路、架桥、建公园），有政府的信用背书。信托基础知识全文共41页，当前为第9页。 1.4房地产信托房地产类信托是指信托公司以委托人的身份，通过信托形式，接受委托人的信托财产，以自己的名义为受益人的利益或特定目的，以房地产项目或其经营企业为主要运用表弟，对信托财产进行管理、运用和处分的经营行为。一句话：房地产信托信托的钱最后投向房地产企业建房、修房、卖房。信托的分类证券投资信托证券投资信托是指将信托计划或者单独管理的信托产品项下的资金投资于依法公开发行并符合法律规定的交易场所公开交易的证券经营行为。一句话：证券投资信托的钱最后投向股票、债券、期货等证券市场。信托基础知识全文共41页，当前为第10页。 1.4银信合作银信合作通常指银行通过发行理财产品募集的资金与信托产品对接，具体方式是指银行通过设立理财计划向投资者募集资金。然后将理财资金交付信托公司或者投资购买信托产品。一句话：银行卖理财产品的钱最后拿来买信托产品（这也是信托民工们常常和投资人讲的：买银行理财不如买信托，因为你买银行理财的钱有一大部分也是过来买信托的）。信托的分类家族信托家族信托是一种信托结构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现客户的理财规划及传承为目标。一句话：把家产过户给信托基金，由信托基金帮你打理，按照你和信托公司一起拟定的信托文件所设定的处置方式分配收益或者传承家产。信托基础知