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中澳房产市场对比 购房流程 投资咨询 项目遴选 委托律师 支付定金 签署合同 10%首付 缴纳余款办理贷款 房屋验收 房屋成交 1 银行机构 每张身份证每年的外汇上限是5万美元 2 金融货币交易公司 可进行一次性资金周转和外币转换 3 香港中转 钱先由中国大陆到香港再从香港汇出 可由家人或亲戚朋友在香港的个人或者公司账户汇出 换汇途径和资金安全 01 汇款人的银行对账单 能够清楚的显示款项是由您的亲属账号汇出，且时间，金额与您接收汇款的时间和金额相符 02 亲属关系证明和亲属个人声明 证明亲属关系并声明汇款的性质是对您的赠与或无息借款 应对税务局对海外汇款检查 如果纳税人收到海外汇款但是并未申报纳税的，有可能会收到澳洲税务局的通知，要求纳税人在28天内给出合理解释 澳大利亚拥有成熟而严格的贷款政策，保证了地产市场不受全球经济环境的过多影响。 由于有限的风险，银行愿意最大限度的提供贷款帮助，购买住宅物业，澳洲居民最多可以贷款80%，海外居民最多可以贷款70%-80% 贷款可以只还利息不还本金，随时任意多还或提取。所以澳洲的基本政策是鼓励投资，买的越多，贷款越多，越优惠 贷款政策 01 02 03 04 第二就是其实固定利率并不是一定“固定”的，在贷款批出之前，固定利率是可以变动的，这个变动由贷款人来定,贷款人往往是根据不断更新的金融信息来调整固定利率。 一般固定利率要比浮动利