文物建筑保护修缮专项方案 .pdfVIP

⽂物建筑保护修缮专项⽅案 房屋修缮⼯程⽂物建筑保护修缮专项施⼯⽅案 第⼀章、编制说明及编制依据 ⼀、编制⽬的：在掌握图纸、理解现场的前提下，编制该施⼯组织设计⽅案，针对本⼯ 程⽂物建筑修缮提出实施⽅案，为⼯程实施提供依据。 ⼆、编制原则： ⽂物建筑保护性修缮应遵循的法律法规： 1. 《中华⼈民共和国⽂物保护法》2002年 2. 《中华⼈民共和国⽂物保护法实施条例》2003年 3. 《⽂物保护⼯程管理办法》2003年 4. 《**市历史⽂化风貌区和优秀历史建筑保护条例》2003年 5.建设⼯程领域其他法律法规。 三、保护修缮施⼯的总体思路 （⼀）、对保护区域，必须遵守《中华⼈民共和国⽂物保护法》等相关法律法规实施，着重对室内外重点保护部位进⾏保护。 在保留⼤楼原样的基础上真实地保存并保护所有外观现存的特征元素，并使之以⼀种真实的⾊彩、质感、沧桑真实地展现外观 形象，并对外⽴⾯的缺失和损坏的物件按原样进⾏修复，以恢复其历史⾯貌。 按照 《中华⼈民共和国⽂物保护法》等对保护⼯程修缮的相关规定，结合本建筑的特点，加强施⼯前的详细勘查⼯作，以⽂物 建筑保护为理念，反映历史现状为特性，坚持“修旧如故、恢复原貌”的指导思想。针对本⼤楼的保护要求，我们确定本⼯程的 保护修缮应做到如下⼏条： 充分理解设计意图，恢复建筑物的原有风格。 突出建筑物的历史精华部分，根据设计要求保留具有特⾊装饰。 加强施⼯前的详细勘察⼯作，有针对性的采⽤合适的施⼯⽅案，在施⼯过程中做 好以⽂字、照⽚为主的同步实录⼯作。 对已遗失、缺损的特⾊的建筑细部，如扶梯间⽯材踏步、踢脚、⽊护壁等依据历 史资料在充分听取政府主管部门、专家和设计意见的前提下，⽤同样格式、相似材料及⼯艺尽可能恢复原有风貌。 采取科学严谨的⼯作态度，认真细致地对待每项技术⼯作，忠于原有建筑风格， 保持该建筑的整体协调。使该⼤楼既满⾜现代化、智能化的使⽤要求，⼜恢复⼤楼原有的建筑风貌。 施⼯⽅案需经专家论证后报政府有关部门批准后⽅可实施。 在施⼯过程中做好⽂字、照⽚等同步实录⼯作，⼯作顺序如下： （⼆）、对⾮重点保护空间，仍主动进⾏符合本⼤楼建筑风格及⽂化内涵的延展性避免近代建筑、现代化装修的差距加⼤。 在风格、材料、⼯艺设计处理上，对诸如房间的门套线脚、楼梯间、电梯间门套、天花线脚、机电⾯板等，均尽⼒与重点⽂物 保护部位相协调。 ⾮重点保护部位房间的装修，将努⼒发掘建筑内在的⽂物内涵，丰富并完善⼤楼的⽂物风格。在风格、⾊调上参照重点保护部 位，进⾏协调性延伸处理。 四、编制依据 （⼀）相关法律法规（见⽂物建筑保护性修缮应遵循的法律法规） （⼆）相关规范、图集及技术标准 （三）其他依据 1.**市历史建筑保护事务中⼼2011年8⽉4 ⽇《关于##东路2号优秀历史建筑修缮保 护要求告知单》。 2.**市⽂物局《⾏政许可决定书(沪⽂物许可准字[2011]0159号)》。 3.某某区住房保障和房屋管理局《优秀历史建筑保护要求告知书》。 4.**市⽂物局两次2011-12 《全国重点⽂物保护单位##东路2号功能调整专项专家评 审会议纪要》。 5.**房科院《##东路2号格林邮政⼤楼⽂物建筑勘察报告》。 6.⼤楼原设计蓝图及历次改建图纸。 7.**现代建筑设计院⼯程施⼯图纸。 8.建设单位的招标⽂件。 9.我司的投标⽂件。 10.项⽬现场情况。 11.我公司积累的类似施⼯经验。 第⼆章、⼯程概况 ⼀、⼯程名称：东路2号房屋修缮⼯程 ⼆、⼯程地点：* 东路2号 三、参建单位： 1.建设单位： 2.设计单位：建筑设计（集团）有限公司 3.监理单位： 4.总包单位：**建筑装饰 （集团）有限公司 四、⼯程概述： （⼀）项⽬简介 ##东路2号⼤楼位于中⼭东⼀路与##东路路⼝，北与中国光⼤银⾏毗邻，西邻半岛酒店。建筑原名“格林邮政⼤厦”，始建于 1922年，初建成为6层，后部分加建。该⼤楼于1994年被列为**市第⼆批优秀历史建筑，1996年被公布为全国重点⽂物保护 单位。 （⼆）建设规模： 1.建筑层数：地上8层，局部地下1层。 2.建筑⾼度：31.72m。 3.建筑⾯积：修缮前建筑⾯积12920.72m2，修缮后地上建筑⾯积12515m2，地下建 筑⾯积170.02m2。 4.占地⾯积1672 m2。 5.结构形式：钢筋混凝⼟框架结构。 （三）主要⼯作内容： 1.室内重点保护部位封板保护及保护构件的拆除装箱保护。 2.室内外拆除（详见拆除专项施⼯⽅案） 3.结构加固（详见结构加固专项施⼯⽅案） 4.重点保护部位损坏修复。 5.外⽴⾯修缮。