房屋维修工程施工方案 .pdf

临时过渡房 施 工 组 织 设 计 建筑公司公司 2011 年5 月10 第一章 工程概况 本工程为冶钢农场临时过渡房屋修缮工程，原四层楼房.屋面为平屋面,年久失修存在 漏水现象，我房应建设方要求对屋面进行防水处理。墙面刷防磁涂料及部分破损部位进 行修复。 第二章 施工管理组织 我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程 项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以 ISO9000 的施工质量管理模式,对本工程实施科学规范化的项目管理,以确保本工程按合同 如期竣工，验收一次达标 。 第三章 工程特征 本工程主要是修缮工程,工期要求短。施工过程正处于夏季,天气炎热科学的组织施工 特别重要，屋面改造将是本工程的施工重点。 第四章 施工方案 一、施工方案总体布置 根据本工程特点确定各工种人员,根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料 价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案,选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程 量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。 二、项目总目标 1、质量目标：确保合格工程 2、安全施工目标:贯彻 JGJ59—99 〈建筑施工安全检查标准〉〉创建地级安全文明 达标工地,确保施工伤亡事故为零。 三、施工程序 根据本工程特点,该建筑施工采用“先屋顶，后厕所再装饰，最后建室外工程”的大 . 原则进行施工 预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2011年 5 月 12 日开工，2011年 10月 30 日竣工验收交付使用。 三、施工现场准备 1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作,施工现场准备工作包括以下一些内 容 ： 2、大型临时设施的建造 ： (1 ）、施工生活区,包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设. 施 (2)、施工现场区,现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。 3、临时用水用电管网的布置和敷设。 第五章 施工准备 本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高 素质的施工队伍 ，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节 ，确保工期 按合同、按进度完成施工任务。 一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名 ，配专职施工员壹名、质检 员壹员、安全员壹员,技术员壹名 ，以及其它专业技术人员。 二、技术准备： 1、组建项目部：确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标， 创安全文明标准化工地的直接责任人。 2、熟悉和审查施工图纸，拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全。施工图 纸设计内容是否符合工程施工规范。各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成 部分之间有无矛盾和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要，掌握本工程 的特性及应重点注意的问题，给工程全面施工创造条件。 3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措施. 第六章 主要项目的施工方法 砖砌体工程 本工程墙体结构修复均采用砖MU10红砖砌筑,应严格控制砖砌体的施工质量。 1、施工顺序 ：从下至上，先承重结构后围护.结构 2、材料选择 ：红砖采用标号为MU10以上的红砖 ，砖的品种、标号必须符合设计 要求,并应检查外观尺寸.统一建筑尺