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第 1 页 共 7 页 正规购房合同范本 -购房合同 正规购房合同范本-购房合同 1 乙方(买房人)： 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋详细状 况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于，建造面积为平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况， 保证该 房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在前付给甲方定金(人民币)， (大写)元， (小写)元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)元， (小写)元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 第 2 页 共 7 页 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前 腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的 更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的， 则按下列商定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋 享有共有权的权利人均已书面允许将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方允许，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机 关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部权证》后， 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和 相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交 纳土地出让金或者土地收益金;双方商定，该费用由□甲方承担□乙方 承担。 (自行选择) c、除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。 (自行 选择) 第八条 第 3 页 共 7 页 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记， 登记机关 准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日起转移给乙方。 (自行选择) 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯 等相关杂费，按下列商定处理： (可双方自行商定) 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或者补充协议。 补充条款或者补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部份。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。 (空白处可自行商定) 第十五条 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(签章)：乙方(签章)： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 第 4 页 共 7 页 签约日期：签约日期： 正规购房合同范本-购房合同 2 卖 方 ： _______________ ( 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 码 ： _____________________ 买 方 ： _______________ ( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 ： _____________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、 《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自 愿、商议一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共 同信守执行。 第 一 条 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥有 的 座 落 在______ 市_____ 区 ________________________拥有的房产(别墅、 写字楼、 公寓、住宅、 厂房、店面 ) ，建造面积为 _____平方米。 (详见土地房屋权证第 _______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方 米，总价：人民币___________元整(大写： ____佰____拾____万____ 仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方允许以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方， 剩余房款人民币____________元整申 第 5 页 共 7 页 请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方允许以一次性付款