物业保洁开荒方案.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 物业保洁开荒方案 1、明确开荒清洁的工作区域； ①物业内、外建筑垃圾的清理； ②物业内、外的清洁； ③公用部分（外墙、道路、园艺绿化、设备房、电梯等）的清洁。2、开荒清洁的费用预算： ①人员成本 ②物资成本 ③计划工时 3、开荒清洁的工作方式； ①管理公司自己做； 这种方式适用于规模不大、开荒时间较充裕的物业，其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力，增强清洁人员的专业本领，为今后的清洁保养奠定基础。 ②聘请专业公司承做； 清洁开荒工作量大，时间要求紧，需要投入大量的人力资源，特别是有些项目的清洁风险程度高，如高空外墙清洁。 专业性强的项目，如不同质地表面污迹的清洁要用不同性质的清洁剂（药剂）。 清洁工具要求较高的项目，如大堂、中厅天花板的清洁需要用升降机等。 ③管理公司自己做与聘请专业公司相结合。 物业服务公司立足于自己做开荒，但对一些专业性很强或风险程度高的项目，则委托专业的清洁公司去做，而其他室内的清洁，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。 如果要赶进度，也可以将一部份一般性的清洁工作交给专业清洁公司做。 4、开荒清洁的准备工作； ①现场查看； 查看现场建筑、装饰所使用的材料性质，便于制定开荒清洁方案； 注：在检查过程中发现有材料、装饰受到损坏，应拍照存档并及时报告上级和施工方，以便分清责任或提醒施工方及时更换； 查看现场施工工程进度，准确判断开荒