租赁合同提前.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 租赁合同提前 租赁合同提前 第一篇 一般状况下，出租人和承租人都不能随便终止合同。但在肯定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为爱护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：  1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;  2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;  3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;  4：承租人违背合同规定，不经出租人的`同意擅自转变住房用处;  5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不修理和赔偿的;  6：出租人因事先无法意料到的事情而必需收回住房自住;  7：出租的住房由于地震等缘由发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应当改建。  作为承租人，在以下状况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：  1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危急，而出租人拒不修理;  2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购置了自己的住房，不需要再居住;  3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。