物业公司工程维修部作业规程.docVIP

PAGE 222 - 工程维修部交接班管理标准作业规程 一、目的 规范值班管理，确保值班质量。 二、适用范围 适用于各管理处工程维修部值班工作。 三、职责 1、工程维修部主管负责对值班工作的监控。 2、工程维修部领班负责值班工作的具体安排和检查。 3、工程维修部维修工负责按此规程进行值班工作。 四、标准作业规程要点 1、交接班操作。 ⑴交班人员提前20分钟做好交班准备： Ⅰ、检查设备并确保运行正常； Ⅱ、搞好工作间和设备房卫生工作。 ⑵接班人员提前15分钟到达值班岗位。 ⑶接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况： Ⅰ、发现异常情况应立即采取有效措施，并通知交班人处理，接班人协助； Ⅱ、确认无异常情况再进行交接班程序。 ⑷交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项；接班人应认真聆听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清楚。 ⑸接班人查看上班的《公共设施设备运行记录表》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。 ⑹交接双方认为无误后共同在《公共设施设备运行交接班记录表》上签名确认。 ⑺交接完毕后所发生的问题由接班人负责。 ⑻有下列情况之一不能交接班： Ⅰ、上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、工作间、操作间不清洁； Ⅱ、接班人未到岗，交班人不准下班； Ⅲ、接班人醉酒或其他情况而未找到接班人； Ⅳ、在公共设施设备操作和事故处理过程中； Ⅴ、若交接