沈阳市新建商品房市场的供需现状的分析.docxVIP

1新建商品房供需状况研究相关理论概述 1.1住房供需理论 供给与需求是一个市场运行的核心和基石。市场得以形成和发展的关键在于消费者对该市场的商品具有需求。 供需关系是市场分析的核心，此次论文写作主要是依据沈阳市新建商品房市场的供需现状的分析。 1.1.1住房供给理论 住房供给的定义 是指开发商在某一时间段内，在相应的价格水平上愿意提供并且有能力提供的新建商品房总量; 房地产市场的供给实现需要满足以下条件；第一，相应时间内开发商拥有商品房总量第二，开发商愿意并且能够实现出租或者出售住宅。 （2）住房供给的影响因素 商品房供给作为一种市场机制，受到市场的自主调控和政府宏观政策的间接控制