小区业委会与物业签订服务合同.docVIP

小区业委会与物业签订服务合同 本文是一份物业服务合同，甲方为小区业主委员会，乙方为物业服务提供商。根据相关法律法规和业主公约，甲乙双方自愿、平等、协商一致签订了该合同。 第一章介绍了物业管理区域的基本情况，包括物业名称、类型、座落位置、占地面积、建筑面积以及四至方向等信息。 第二章规定了甲方委托乙方提供的物业服务事项，主要包括物业共用部分的日常维修、养护和管理、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、交通秩序与车辆停放的管理、协助做好物业管理区域内的安全防范工作、物业档案资料管理、物业项目使用专项维修资金的预算和计划、装修管理、物业服务费和其他费用的收取以及法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。 第四条则特别约定了在物业管理区域内需要注意的物业管理事项。 接受业主的委托，对其物业的专有部分进行维修养护，具体服务价格由双方商定。同时，乙方也会按照业主委员会的要求，协调和监督小区物业的公共区域的第三方维修养护。 第五条规定了乙方提供的物业管理服务必须达到约定的标准，具体服务标准详见附件三。 第六条规定了本物业管理区域的物业服务收费选择包干制，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务费用按季或年收