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业主对工程建设项目质量的控制 工程质量的优劣，对工程能否正常进行关系重大。工程质量的优 劣，不仅严重影响承包商的信誉，也将影响工程建设项目业主的经济 效益，同时也可以反映出监理工作的好坏。因此，工程质量问题是参 与工程建设各方面共同利益之所在。搞好工程质量控制，是有关各方 共同的义不容辞的责任。 1业主对工程建设项目进行质量控制的主要任务 工程质量的优劣，对工程能否正常进行关系重大。工程质量的优 劣，不仅严重影响承包商的信誉，也将影响工程建设项目业主的经济 效益，同时也可以反映出监理工作的好坏。因此，工程质量问题是参 与工程建设各方面共同利益之所在。搞好工程质量控制，是有关各方 共同的义不容辞的责任。但是，在实际工作中,由于参与工程建设各 方所处的位置不同，各自所关注的重点也有所不同，作为业主的主要 任务之一，就是要以质量控制为纽带，协调设计、监理、施工单位三 者关系，加强对设计、监理、施工的质量控制，保证工程达到预期的 质量目标。 2业主对工程建设项目进行质量控制的基本内容 工程质量是工程建设项目的投资效益得以实现的根本保证，质量 控制是确保工程质量的最有效方法，并贯穿于建设的全过程。为确保 工程质量，业主可按以下内容对工程建设项目进行质量控制。 (1)预测建造期和使用期对质量影响的全部因素，做好建设项目的 全部规划。 (2)选择资质等级、经验、信誉合格的设计、施工及监理单位，签 订合同，在合同中必须涉及质量条款并明确质量责任。 (3)做好对重大技术方案、设计文件、施工组织设计的审定。 (4)做好实施阶段的质量控制，如图纸会审与技术交底、施工设备、 材料、机械供应及施工中的质量控制。 (5)做好质量信息反馈，通过组织与协调手段，进行全面质量管理。 3业主对设计、监理、施工的质量控制 工程建设项目从决策到验收交付使用，共分为四个阶段，即：(1) 工程立项阶段；（2）设计阶段；（3）施工阶段；(4)工程验收阶段。在 这四个阶段中，除第一阶段和监理、施工涉及较少外，其余3个阶段 无不涉及，而涉及的重要纽带之一就是质量，从设计质量、监理质量 到施工最终凝结成工程质量。而在各个阶段，业主要针对不同时期的 不同重点，采取相应的质量控制手段，来最终完成对建设项目的质量 控制，达到预期的质量目标。 3.1业主对设计的质量控制 设计工作是工程建设的基础，及时准确的设计图纸、处理工程重 大技术问题，对保证工程质量具有重要意义。业主对设计的质量目标 要求是：应本着“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套 建设”的方针，做到使用、合理、经济、防灾、安全。为达到这一目 标，应采取以下措施对设计质量进行控制。 (1)根据项目建设要求有关批文、资料，编制出设计大纲或方案竞 争文件，组织设计招标或方案竞争，评定设计方案。 (2)进行勘察、设计、科研单位的资质审查，优选勘察、设计、科 研单位，签定合同和按合同实施，并加强对合同实施过程的质量控制。 (3)设计方案审查。控制设计质量，审查设计方案，以保证项目设 计符合设计大纲要求，符合国家有关工程建设的方针政策，符合现行 设计规范、标准，符合国情，工艺合理，技术先进，能充分发挥工程 项目的社会效益、经济效益、环境效益。 (4)设计图纸的审核。设计图纸是设计工作的成果，又是施工的直 接依据。所以，设计阶段质量控制最终要体现在设计图纸的审查上。 初步设计图纸审核。初步设计是决定工程采取何种技术方案。审 查重点是所采用的技术方案是否符合总体方案的要求，是否达到项目 决策阶段的质量标准。 技术设计图纸审核。技术设计是初步设计方案的具体化。审查重 点是各专业设计是否符合预定的质量标准和要求。 施工图设计审查。施工图是对设备、设施、建筑物、管线等工程 对象的尺寸、布置、选材、构造、相互关系、施工及安装质量要求的 详细图纸和说明，是指导施工的直接依据，从而也是设计阶段质量控 制的一个重点。审查重点是使用功能是否满足质量目标和水平。 (1)施工配合和竣工验收。业主组织设计单位进行配合施工，任务 有两个方面：一是施工过程中发生的设计问题，解决施工单位、业主 提出的质量问题；二是设计变更和处理预算修改。竣工验收既是对施 工质量的最后考核，也是对设计质量的最后审定。验收期间发现的设 计或施工质量问题，有一个质量问题消除期；限定设计与施工单位消