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乌鲁木齐铁路局职工住宅小区 越冬维护施工方案 工程名称： 编制单位： 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 编制日期： 年 月 日 目 录 一、 编制依据3 二、 工程概况3 三、 冬期维护时间期限3 四、 越冬维护组织机构4 五、 越冬维护的准备工作4 六、 越冬维护部位5 七、 越冬维护措施5 八、 技术资 9 九、 越冬维护的安全保卫措施9 十、 越冬维护的消防措施10 十一、 越冬维护检查10 一、 编制依据 1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2012 2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011 3、《施工手册》（第四版） 4、《建筑施工计算手册》 5、《简明施工工程师手册》 6、 设计文件 7、 项目地质勘察报告 8、 乌鲁木齐市地区历年的气象资料 9、 工程进展现状 二、 工程概况 乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B地块项目，西临规划兰新 线，东临过境路雅山中路，位于南站货场院内，我单位承建B1地块中8#~10#、 20#~23#住宅楼、地下车库及商业生活配套用房，总建筑面积为119262m2，其中 住宅楼100575m2，地下车库12423m2，商业生活配套用房6264m2，设计使用年 限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为八度。 住宅楼地基采用CFG桩基处理，基础形式为筏板基础形式，主体结构形式为剪力 墙结构，房屋层数有29层、30层、32层、34层，标准层层高为2.9m;地下车库 地基采用天然地基，基础形式为独立承台基础形式，主体结构形式为框架结构， 地下层数为一层，层高为4.1m。工程合同总造价约2.69亿元，工期821天。 三、 冬期维护时间期限 根据建筑行业历年冬休经验及结合乌鲁木齐市本年度冬季气候条件，拟定本 工程的冬期维护时间为2015年11月15 日至2016年3月15 日。 四、 越冬维护组织机构 项目部根据现场实际情况，按照人员岗位职责划分，特成立越冬维护领导小 组，具体职责分工如下： 1、组长：项目经理 其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2、副组长：项目总工程师 职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 3、组员： 技术主管：3人 职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。 资料员：1人 职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。 电工：1人 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。 其他组员：4人 职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作。 五、 越冬维护的准备工作 1、技术准备 （1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 （2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 （3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。 2、物资准备 根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表 序号 越冬材料 单位 数量 备 注 1 岩棉保温被 m2 12000 用于主楼楼板混凝土的覆盖保温 3 彩条布 m2 5000 挡风、保温 4 温度计 个 80 测温 3、劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验 收合格后，移交越冬维护小组负责。 六、 越冬维护部位 1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面； 2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口； 3、塔吊维护； 4、施工和生活用水管线等； 5、施工现场临时用电