厦门_鼓浪屿发展总体策划.pptx

流淌的历史 艺术的殿堂;序言;杭州; ;鼓浪屿的时代地位;鼓浪屿的时代价值;鼓浪屿的时代价值;鼓浪屿的时代价值;目录;第一部分：大势把握;一、鼓浪屿旅游困惑;1、曾经的骄傲;1、曾经的骄傲;2、逝去的辉煌;2、逝去的辉煌;鼓浪屿的观光旅游正遭遇困境。 日常维护费用逐年提升，门票收入难以为继，2004年财政拨款再度增加到2000？万。 与此相对应的是，鼓浪屿景区的年均旅游接待量只占全市的13％，年均旅游收入只占全市的0.6%，城市旅游的王牌地位正在动摇。; 鼓浪屿客源增长年均4.16％，人均收益43元，其中门票31.5元。片面依赖导游的观光格局，是导游市场畸形发展的主要诱因。 旅游六要素中的吃住行游购娱，在鼓浪屿景区表现为极端的不平衡发展。鼓浪屿缺乏与景区相配套的娱乐、购物、餐饮和住宿设施，消费被迫在岛外解决。白天的熙熙攘攘和夜晚的冷清寂寞，说明了鼓浪屿旺丁不旺财的无奈。;;鼓浪屿的人文特色日渐消退;旅游区与原住民的关系;3、再度的复兴;3、再度的复兴;二、鼓浪屿独特价值;1、中国近代史的橱窗;2、东西文化交流碰撞的结晶;3、自然与文化艺术的浓缩;;三、鼓浪屿发展机遇;1、城市经营时代旅游新空间;旅游经济的新空间;2、城市旅游时代;;;;3、城市旅游中心的价值;;西湖催生杭州城市品牌;利用会展旅游带动杭州升级;西湖铸就了杭州的根与魂;第二部分 战略定位;一、整体定位的复合性;二、历史建筑的再生利用;古宅的再生与经营专题;瑞士的古城古屋;上海老房新传奇;上海老房新传奇;广州古宅变宝箱;;案例启示;三、文化因子的能量释放;三、文化因子的能量释放;三、文化因子的能量释放;鼓浪屿音乐厅;工艺美术学院;工艺美术学院;厦门市音乐学校;厦门演艺职业学院;厦门演艺职业学院;名人工作室;街头艺术;街头艺术;四、休闲环境的综合完善;四、休闲环境的综合完善;;第二部分 定位与功能;战略定位;战略定位;文化圣地，艺术殿堂;旅游高地，城市名片;市场定位;强化五大人群;案例：佛罗伦萨 ;佛罗伦萨;佛罗伦萨;佛罗伦萨;功能定位;功能构建 ;旅游小镇功能布局;;? ;产业定位;产业定位;形象定位;第三部分 开发策略;一、引擎设计;一、引擎设计;一??引擎设计;欧洲古堡大酒店;一、引擎设计;纽约艺术家天堂;一、引擎设计;中国民间博物馆第一聚落;一、引擎设计;二、功能布局;启动项目空间布局;;一个中心;文艺复兴广场意向;案例：意大利市政厅广场;案例：威尼斯圣马可广场 ;音乐走廊;（2）在街道的景观上需要增加更多的音乐元素、符号和设施，对沿街商铺的经营业态作出限制和规定，引导其向音乐方面转型。最好是由一个商家对沿街商铺进行统一经营。 ;街头艺术丰富城市色彩——欧洲;视觉走廊;博物馆与主题酒店;;;三、运做机制1、开发经营步骤;;3-2、寻找专业开发商;;;;;;3-3启动原则;;;4、运做机制;整体运营框架;经营实体;;;;;第四部分 营销推广;原则：站在城市营销的高度;一、推广主题;释义：;;二、推广手段;1、图书;;图书传播造就了丽江品牌;2、网站;丽江网络传播途径;3、影视;丽江影视传播之路;4电视论坛：票改央视对话;操作建议;案例：杭视央视携手放飞新西湖;5、拍卖活动;6、节事;4、节事;鼓浪屿国际艺术节;活动内容设计;;案例借鉴：将游客留在威尼斯;威尼斯狂欢节;威尼斯双年展;威尼斯电影节;其它相关活动;