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房地产项目投资合同书 房地产项目投资合同书1 本合同由以下两方于______年___月____日在*签署： 甲方：________，身份证号码______________________________。 乙方：________，身份证号码______________________________。 为了加强双方合作，在落实乙方管理职责的同时给予乙方充分的激励，现甲、乙双方订立本投资协议，以供共同遵守： 一、项目投资金额、比例及投资安排 1、双方将以甲方名义共同向公司投入资金____________万元。 2、在前述项目投资中，甲方出资____________万元，占投资总额的___%;乙方出资____________万元，占投资总额的___%。如果甲方实际投资金额超出上述约定金额的，双方的投资比例及投资收益分配比例仍按照本款约定比例计算。 3、双方确认，前述甲、乙双方对公司的全部投资应进一步投资到公司中，并由公司全部用做项目的开发建设资金。 二、借款 1、由于目前乙方自有资金不足，甲方同意借给乙方________万元，由乙方用作本协议第一条的投资款。双方在本协议签署的同时就此另行签署《借款合同》。 2、双方确认，在本协议履行期间，乙方将就其应履行的公司经营管理职责签署《经营责任书》。 三、项目投资的收回及投资收益的取得 1、双方向公司及公司的全部投资收益应独立核算，与甲方投资开发的其他房地产项目互不影响。 2、双方投资本金及投资收益应按照如下安排处理： 乙方投资本金，按照如下安排由乙方收回： 甲方董事会有权根据项目盈亏*衡点相应确定项目盈亏*衡销售比例; 双方投资收益，按照如下安排取得： 项目房屋按期交付后____天内，双方进行项目收益预结算，并进行部分投资收益的提前分配，具体分配比例及金额由双方根据项目情况另行议定; 在进行前款所述收益预结算及分配时，应以双方的借款与收益分配款先行充抵。充抵后如有余额的，再行分配收益; 双方在项目收益结算后____日内完成双方最终投资收益的计算，并进行未分配投资收益的分配。如预分配金额与最终实际分配金额有差异的，多退少补。 当项目最终进行投资收益结算时，如甲方借用的资金尚未归还的，则其未还的调用金额应与其有权分得的收益款进行等额充抵。 四、协议的终止 1、乙方主动提出不再担任甲方、公司和公司的高级管理人员，或以其实际行动表明其怠于履行管理职责的，则本协议终止。 2、若乙方由于在担任高级管理人员期间出现严重侵害前述公司利益、公司股东利益的违纪事件，导致甲方董事会决定免去乙方的管理人员职务的，则本协议终止。 3、若乙方存在同业竞争，担任企业的股东、高级管理人员或实际控制人，则本协议终止。 4、如因乙方生病无法继续工作、乙方死亡等其他原因导致本协议终止履行的，则本协议终止。 五、税费 前述投资收益分配过程中发生的税费依法承担。 六、保密 本协议所涉内容，双方均应严格保密。 七、其他 1、甲方有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，无需事先征得乙方的同意。 2、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 3、本协议自双方签署之日生效。 4、本协议签署正本叁份，双方各执壹份，另壹份由双方委托的律师事务所收存。 甲方：___________乙方：___________ _________年____月____日_________年____月____日