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营改增基础知识讲解 增值税 1.概念 增值税，是以商品（含应税劳务、销售服务、无形资产或不动产）在流转过程中产生的增值额为计税依据而征收的一种流转税。 2.什么是增值额呢？ 3.增值税怎么计算呢？ 增值税征税范围与税率 一、我国营改增行业范围的整体介绍 二、营改增的范围以及税率 两档低税率6%和11% 低税率6% 增值税没有3%税率 3%真实名字叫“征收率” 征收率只有小规模纳税人和简易计税方法时用，一般纳税人采用一般计税方法时，是不会用到3%的。 征收率5% 纳税人类型销售不动产 一般纳税人 2016年4月30日前取得的不动产 房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目 计税方法 可以选择