2023《金华宇航房地产集团的偿债能力分析》开题报告文献综述2000字.docxVIP

开题报告 题 目 金华宇航房地产集团的偿债能力分析 学生姓名 ? 专业班级 ? 课题类型 ? 指导教师 ? 职 称 课题来源 ? 一、研究背景 目前房地产行业已然成为我国国民经济的支柱型产业，它的健康稳定发展对于拉动我国GDP有着极为重要的作用，此外，由于房地产行业与建筑类、建材类等行业较为关联，房地产行业的发展将会带动这些关联产业的发展，也会提供更多的就业机会，有利于缓解民生问题(张翔宇, 李佳欣,2022)。随着房地产行业的迅猛发展而产生的投资性行为——炒房，人们借机囤积房源，各类媒体鼓励大家买房，增大供应量、提升房价，引起房地产行业发展过热，我国政府为抑制房价不理性上涨的情况，连续出台一系列政策进行调控，稳定房地产行业的发展(王晓宇 ,赵思雨 ,陈晨,2021)。在2016年，“去库存”、“加杠杆”的政策下，我国房地产市场日益亢奋，但仍处在“计划经济”中；该年年末的限购、限贷调控，房地产市场供应急剧萎缩。近三年，中央坚持住房居住属性，扩围限售政策，加强房地产市场监管。目前，中国经济下行，房地产行业发展不景气，而我国房地产企业发展多依赖于银行贷款，受限于传统发展方式，产生一系列的问题，如融资门槛高、融资渠道单一等，这些问题和现在的发展大环境给我国房地产企业正常经营产生威胁，带来很多不稳定的因素(刘宇航 ,周梓洋)。 二、研究目的 房地产行业兼具了消费与投资的属性，具有较高