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物业税开征的必要性及建议 开征物业税的前景 房地产是经济的支柱产业，与经济和人民生活密切相关。自从房地产商品化后,房地产业发展迅速,商业附加值越来越高,渐渐成为市场的投资热点。房地产不仅是重要的生产要素,而且是城市居民生活的必需品。因此,与房地产有关的政策、法规总是最牵动人心。近期最引人瞩目的莫过于“政府拟开征物业税”的话题。房地产业的市场化程度,不仅可以优化配置资源,而且可以改善居民生活和城市面貌。房地产稀缺性与特异性也决定了房地产的价格具有不断走高的趋势。于政府而言,应发挥其协调国民经济运行的功能,加强对房地产业的监管,以完善房地产的供应机制及规范房地产的交易行为。 建立和健全房地产税制,既可以为国民收入开源,又可以防止国有土地收益流失。建国以来,我国税制几经变迁,房地产税制也随着经济的发展而逐渐确立和完善。物业税被视为启动2004年新一轮税制改革的重大举措。开征物业税虽是大势所趋,却未必能彻底解决房地产税制中的现存问题。对消费者来说,开征物业税的前景不明,能否解决房地产税制中税收繁重、偷税漏税等问题尚无定论。虽然,物业税的开征或许解决不了房地产税制中的根本问题,但总算是好的开端。1 一、 会发展的背景以及民主法制的建设的进展应密切关注和配合 任何一项法律制度的建立和选择,都跟整个国家或地区的经济和社会发展的背景以及民主法制建设的进展有密切的关系。新一轮税制改革中,房地产税制