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房地产工程管理 精装修工程实施细则 1、监察豪装工序大面积施工前是否按制度要求先做施工样板。 2、监察装修材料是否符合合同要求品牌及是否对板验收。 3、监察天花、墙面是否空鼓、开裂、渗水、平整度等是否符合规范要求。 4、监察吊顶的观感、石膏线条的处理，监察阴阳角的方正顺直及细部质量受控情况及吊顶隐蔽工程验收情况。 5、监察墙面砖、地砖色差、空鼓，平整度、观感是否达到规范要求。 6、监察木地板色差、耐磨度、基层处理、木格栅间距、木地板拼缝是否符合设计及施工规范要求，监察木地板是否有翘曲变形、划痕、平整度是否符合规范要求。 7、监察橱柜、淋浴隔、洁具等材质、品牌、安装质量是否符合设计及规范要求。 8、监察墙纸基层处理及粘贴质量，监察不同批号的墙纸是否混贴在一起。 9、监察水电管线安装是否符合设计及安装要求。 10、监察灯具、电箱、插座、开关面板否符合设计及安装要求。 11、监察其它设备（包括智能化设备、电气设备、移动通信设备等）的安装是否影响装修观感效果。 12、监察阳台栏杆是否生锈，安装质量是否达到设计及规范要求。 13、监察入户门、户内门正侧面垂直度、门扇与地面完成面距离、门套与墙面的缝隙、门的材质及成品保护。 14、监察天面、外墙、空调管、铝合金门窗边、阳台、厨卫、给排水管穿楼板、地暖处天花、地下室是否渗水、漏水。 15、监察楼板防水是否按设计及规范施工。 16、监察外墙批荡防水砂浆是否按设计及规范要求施工。 17、监察剪力墙螺栓孔是否塞缝封堵。 18、监察空调预留套管位置、坡度是否符合设计及施工规范要求。 19、监察铝合金门窗边与结构间塞缝、木塞拔除、打胶是否符合施工规范要求。 20、监察阳台排水立管周边是否二次浇捣、蓄水试验。 21、监察阳台排水立管穿楼板钢套管、止水环是否按设计及施工规范安装。 22、监察阳台楼板是否有裂缝。 23、监察阳台铝合金门窗下阳台门槛石是否用湿铺法施工。 24、监察穿过阳台铝合金门底的给水排水管周边水泥砂浆是否密实。 25、监察卫生间防水膜上反高度是否符合设计及规范要求。 26、监察卫生间混凝土翻边施工质量是否要求。 27、监察卫生间沉箱排水管是否先砌筑、后防水施工。 28、监察卫生间门槛石必须用湿铺法施工。 29、监察木地板在门槛石相接处做法是否符合设计要求。 30、监察卫生间装修完成后是否二次蓄水试验。 31、监察乳胶漆墙面平整度、垂直度、表面质量 32、监察是否做好各种成品保护。