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房地产商业招商计划2023/8/24 3第二部分 招商计划点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，请言简意赅的阐述您的观点点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，请言简意赅的阐述您的观点4点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，请言简意赅的阐述您的观点点击此处添加正文，文字是您思想的提炼，请言简意赅的阐述您的观点1第一部分 招商策略2目录2023/8/24 第一部分 招商策略2023/8/24 第一章 项目总定位?第4页（一）统一宣传口径宣传总精神——XX步行街商业新财富中心——2023/8/24 ?第5页（一）统一宣传口径顺应新一轮开发趋势应运而生XX集团鼎力巨献政府首推十大重点工程的重中之重第一章 项目总定位2023/8/24 第一章 项目总定位?（一）统一宣传口径行人密集，而马路相对较窄。行人横穿马路频繁，发生交通意外的危险大，而且车辆为躲避行人，行车速度会减慢，人车争路。改成步行街后，可以吸引更多居民游客的到来。该路段非常繁华，两边多有商厦座落2023/8/24 第一章 项目总定位?（一）统一宣传口径第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保护并刺激中心商业区零售业的发展。改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商业，防止中心区衰落作出了贡献。商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文2023/8/24 第一章 项目总定位?（一）统一宣传口径以谋求中心区的商业利润作为根本目标同时注重市中心环境的质量，在步行街上往往有比较亲切宜人的氛围，设立了绿地、彩色的路面、街头雕塑、座椅等，使人们在购物之余，仍愿意留在步行街中活动。这一类步行街2023/8/24 第一章 项目总定位?（二）招商定位传统商业步行街街是历史上形成的，在城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市的名片，体现城市繁荣，具有独特性和不可再生性，旅游资源、文化资源、商业资源是其核心力竞争力所在。2023/8/24 第一章 项目总定位?第10页（三）业态定位如北京南城马连道的茶业一条街，杨村的装饰布一条街，杭州的丝绸城，广东省番禹电器一条街，以及散落在各地的很多美食酒吧一条街等。室内步行购物街 通常是一个规模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑，并附以灯光、花草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。2023/8/24 第二章 招商策略?01业态设计先行，准确、差异化的业态定位是成功招商的前提基础■ 第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素；◆◆◆■ 它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理；■ 保护并刺激中心商业区零售业的发展；■ 改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商业，防止中心区衰落作出了贡献。2023/8/24 第二章 招商策略?第二代步行街区在形态上延续了第一代步行街区，也出现了一些步行街相联的形态，即网络步行街。第二代步行街区的出现，反映了人们重视市中心环境的质量，重视人的行为和环境的关系。02先确定主力店，再全面招商2023/8/24 第二章 招商策略?■ 第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素；03为客户度身订做开店全面解决方案■ 它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理；■ 保护并刺激中心商业区零售业的发展；■ 改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商业，防止中心区衰落作出了贡献。2023/8/24 第二章 招商策略?第14页步行街有两种类型:04人员、媒体、大型主题活动立体化整合宣传推广策略一是 旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街;二是 旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多，交通量大，道路拥挤,车辆交通和步行活动混杂，环境质量下降。把这类街区改造。2023/8/24 第二章 招商策略?第15页传统商业步行街街是历史上形成的，在城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市的名片，体现城市繁荣，具有独特性和不可再生性，旅游资源、文化资源、商业资源是其核心力竞争力所在。05招商进度、质量、费用统一控制■ 突出专业商品特点，经营专业商品的在特色商业街里能够占到50%；■ 突出民族和民俗特色；■ 具有休闲、风情特点；■ 茶业一条街，装饰布一条街；■ 电器一条街，散落在各地的很多美食酒吧一条街等。2023/8/24 第二部分 招商计划2023/8/24 ?第一章 统筹计划内容时间跨度为招商全面启动至开业2023/8/24 ?第18页第一章 统筹计划内容招商阶段划分、招商目标和时间安排011.1 招商