建设工程施工合同签订履行过程中常见法律风险及防范措施PPT(最新版).pptxVIP

建筑企业在《建设工程施工合同》签订、履行过程中 常见法律风险及防范措施;;;4 ;;;;;;;;12 ;13 ;;案例;防范措施;施工导致的事故或质量问题承担责任 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 （3）业主承担风险小，承包人承担风险较大，但获利空间也比较大。 负责对本行政区域内的建筑工程项目负责人质量终身责任追究工作实施监督管理。 《建筑法》第六十六条：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级； 六、项目经理必须在起重机械安装、拆卸，模板支架搭设等危险性较大分部分项工程施工期间现场带班； 我国目前在建设工程领域仍处于卖方市场，建筑企业僧多粥少，遇到工程项目招标，施工单位在投标前及投标过程中往往不考察发包人的资质及履约能力等因素，有时在中标后合同履行过程中才发现发包人主体资格、履约能力、财产状况均存在问题，使建筑企业陷入进退两难的困境。 在出借资质的情况下，借用人对外采购等行为是以出借人的名义进行的，因此如果借用人因该工程施工产生欠款，出借人将承担还款责任。 建设单位项目负责人为国家公职人员的，将其违法违规行为 告知其上级主管部门及纪检监察部门，并建议对项目负责人给予相应的行政、纪律处分； （1）不得自己代理，不得双方代理，不得与第三人恶意串通、损害被代理人的利益。 施工导致的事故或质量问题承担责任 （五）劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的； 2、授权限制。 其他单位和个人发现违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的，均可向工程所在地的县级以上人民政府住房城乡建设主管部门进行举报并提供相关证据或线索。 建设方未取得土地使用证（划拨、出让）或土地用途（工业用地、住宅用地、商业用地）不符合规定； （3）不履行合同约定的协助义务的。 （1）未按约定支付工程价款的； 情节严重的，吊销资质证书。 4、违法分包、转包需承担的责任 但这种出借资质的行为不单导致借用人签订的施工合同无效，而且出借人需承担巨大的法律责任。;;;;;;;;;;建设工程施工合同的概念 （二）对认定有转包、违法分包违法行为的施工单位，依据《建筑法》第六十七条和《建设工程质量管理条例》第六十二条规定，责令其改正，没收违法所得，并处工程合同价款0. （二）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的； 情节特别恶劣的，终身不予注册； 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 有违法所得的，予以没收。 情节严重的，吊销资质证书。 必须组织对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行取样检测，送检试样不得弄虚作假，不得篡改或者伪造检测报告，不得明示或暗示检测机构出具虚假检测报告。 是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。 （三）施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的； 劳务分包合同是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成，双方就各自的权利、义务达成一致意见的合同。 （八）对外出借资质、让他人以自己名义投标或签订施工合同的法律风险 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 （4）投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的； 建筑施工项目经理质量安全责任十项规定 可以责令停业整顿，降低资质等级； （五）劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的； 《招标投标法》第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持； 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。;;;;1.行政责任 包括没收违法所得（挂靠费或管理费）、罚款、降低甚至吊销资质（《建设工程质量管理条例》第六十一条　违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位和工程监理单位处合同