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点评： 　 当前，业主与物业公司的纠纷不少已经开始转移到家庭财产的失窃方面。由于业主家里的财产被盗事件经常发生，于是许多业主片面理解物业公司就是小区的“第二警力”，一旦自己家庭财产遭遇损失动辄就将物业公司推上被告席，然而这并不代表物业公司必须承担业主失窃的后果。 【新版】物业案例分析指导培训教程全文共55页，当前为第31页。 案例二：封闭小区业主家被盗，物业、  开发商均担责 案件：?2003年6月，郑先生满心欢喜地搬进了沈阳市铁西区一新开发的住宅小区，可刚入住3个月就遭遇了失窃。9月5日凌晨2时50分许，小偷从郑先生家北阳台进入厅里，先是把挂在厅里的衣服搜了一遍，拿走现金730元，然后到北屋其儿子住处将手机、相机偷走。当小偷悄悄来到南屋准备开柜时，被郑先生发现。 【新版】物业案例分析指导培训教程全文共55页，当前为第32页。 郑先生大喊抓贼，小偷慌忙从原路翻墙后逃跑。当郑先生急忙向门卫报案时，却发现小区正门大敞，一名保安员正在保安室内睡觉。郑先生非常生气:这个小区不是声称24小时巡逻吗？怎么小偷光临时保安员却在睡大觉！后来他还了解到，当初开发商承诺的小区红外线布防，主要出入口视频监控的安全装备均没有安装。 郑先生认为，入住时他已经-向该开发商组建的物业公司交纳了1年的物业管理费，其收据写明含有保安等费用，现在自己家被盗，