房地产行业REITs行业2023年二季报综述：总体业绩表现稳健，业态间分化显著.docxVIP

目录 1、二季报业绩：收入与可供分配金额达成率情况总体较好 1 保障性租赁住房：业绩表现超预期，运营良好出租率维持高位 3 仓储物流：板块整体稳定，中金普洛斯 REIT 出租率边际下降 5 产业园区：工业厂房表现优异，扩募REITs 出租率受优质新资产拉动而提升 6 生态环保：因设备检修及退还污水处理费，两项目可供分配金额均同比下降 9 高速公路：业绩修复放缓，其中客车通行量修复势头优于货车 11 能源基础设施：二季度整体稳中有升，关注京能REIT 后续回款进度 13 2、投资建议：重点关注整租类、厂房类、能源类及保租房四个方向 15 风险分析 17 图目录 图表 1： 各业态 2023Q2 及 H1 的收入达成情况 1 图表 2：各业态 2023Q2 及 H1 的EBITDA 达成情况 1 图表 3：各业态 2023Q2 及 H1 的可供分配金额达成情况 2 图表 4：保租房REIT 收入、EBITDA 及可供分配金额达成情况 3 图表 5：保租房REIT 季度收入（万元） 3 图表 6：保租房REIT 季度可供分配金额（万元） 3 图表 7：保租房REIT 租金（元/平方米/月） 4 图表 8：保租房REIT 租户结构 4 图表 9：保租房REIT 出租率 4 图表 10：仓储物流 REIT 收入、EBITDA 及可供分配金额达成情况 5