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仙鹤老厂规划方案-最新版 仙鹤老厂规划方案-最新版 PAGE / NUMPAGES 仙鹤老厂规划方案-最新版 仙鹤老厂规划方案 1. 背景介绍 仙鹤老厂原为一家采用传统制造工艺的纺织企业，成立于上世纪50年代，是当时中国南方最大的纺织企业之一。但随着市场竞争的加剧，该企业逐渐失去了竞争力，直至停产。 随着城市化进程的加速，老厂所在区域的房地产价格不断攀升，加之其独特的历史价值，老厂的未来规划一直备受关注。 2. 规划方案 由于老厂所处的街区规模较小，且周边交通较为拥堵，因此房地产开发并不是最佳选择，而将老厂区域改造成为文化创意产业园则是最合适的选择。 文化创意产业园可以充分利用老厂的历史价值，挖掘其文化内涵，吸引优秀的企业和个人进驻，打造出一个集创意设计、展览展示、文化交流、科技创新、教育培训等多种功能于一体的综合性文化产业园。 具体规划方案如下： 2.1 历史遗迹保护 老厂的厂房、烟囱以及厂内原有的机器设备等历史建筑和文物将被保护，并恢复其原貌。其中，烟囱将成为老厂区域的标志性建筑物。 2.2 空间规划 老厂区域总占地面积约3万平方米，现有厂房面积约2万平方米。为使老厂区域能够实现最大化的价值挖掘，规划将坚持以下原则： 充分保留原有建筑：原有建筑将得到最大化利用，满足创意产业园内企业和机构的入驻需求。 保持历史风貌：创意产业园的改造将遵循老厂的历史风貌，尽可能还原老厂的文化内涵及建筑风格，以此打造一个与现代建筑相区别的文化产业园。 保证空间适宜性：不仅需要充分保留老厂的文化价值，还需要使建筑群的空间适宜于不同规模的企业和创意团队的运营和发展。 预留公共空间：为了保证老厂区域适宜公众的文化活动和文化交流，规划方案中还将预留约10%的公共空间。 新建建筑面积约为4000平方米，主要集中在老厂南侧。新建建筑将采用现代设计风格，与原有建筑形成鲜明对比，同时也将为老厂区域注入崭新的视觉元素。 2.3 功能规划 老厂创意产业园将分为七个主要功能区，各自承担不同的功能。具体如下： 展览展示区：位于老厂中心位置，占地面积约2000平方米，主要用于举办文化、艺术、科技和历史类的展览和展示活动。 创意设计区：位于老厂东、南部分，占地面积约4000平方米，主要面向各类创意行业的从业者和初创企业，提供设计工作室、共享空间、展示厅等。 文化交流区：位于老厂北部分，占地面积约3000平方米，主要为广大市民提供文化、艺术、教育、科技等方面的交流和学习平台。 办公园区：位于老厂东部分，占地面积约3500平方米，为文化、科技等行业的企业和机构提供办公场所。 科技创新区：位于老厂东部分，占地面积约2500平方米，主要为中小企业和初创企业提供研究、创新和孵化平台。 教育培训区：位于老厂西部分，占地面积约4000平方米，为文化、艺术、教育等领域的人才提供培训和学习机会。 公共服务区：位于老厂南部分，占地面积约2500平方米，提供咖啡厅、餐厅、休闲区等公共服务设施，为企业和人才提供更好的服务体验。 3. 展望未来 通过对老厂区域的改造和规划，不仅可以发挥老厂的历史价值，还可以为城市发展注入新的文化动力，打造出一个文化、创意、科技、教育等方面相结合、高度融合的综合性文化产业园。在未来，文化创意产业园将成为老厂区域的新名片，吸引更多的企业和人才进驻，带动周边经济的发展。