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存量房产处置方案模板 背景 存量房产是指已经建成并被使用过的房屋，其中包括空置但未开发的宅基地、商品房、工业用房等。对于存量房产，往往会因为各种原因需要进行处置，即将其进行二次开发或者重新出售等。 目标 本方案的目标是制定一套存量房产处置的方案模板，该模板可用于不同类型的存量房产，实现快速、高效的处置方案。 前置条件 在制定存量房产处置方案之前，需要首先明确以下几个前置条件： 确定存量房产的类型、数量、用途、面积、地理位置等基本情况； 进行市场调查，了解当前市场中类似存量房产的价格及供需情况； 了解存量房产的法律法规要求，以及相关政策和规定。 方案制定流程 根据存量房产的基本情况和前置条件，制定存量房产的处置方案应按照以下流程进行： 步骤一：确定处置目标 根据前置条件和市场情况，确定存量房产的处置目标，包括但不限于以下几个方面： 出售； 租赁； 转租、转让； 二次开发、再利用； 其他附加值的开发利用。 步骤二：确定目标市场 根据处置目标和市场情况，确定存量房产的目标市场，包括但不限于以下几个方面： 个人购房者； 企业购房者； 租赁市场； 旅游、酒店、会展等行业市场等。 步骤三：确定销售策略 根据目标市场的不同，确定相应的销售策略，包括但不限于以下几个方面： 价格策略，包括定价、议价、降价等； 营销策略，包括广告推广、网络推广、口碑营销等； 发布渠道，包括房产中介、房产网站、开发商代