物业管理员技能大赛试题含答案 .pdf

物业管理员技能大赛试题含答案 一、单选题（每题 2 分，共 30 题，满分 60 分） 1、业主大会基本的议事准则是（）。 A、民主协商(正确答案) B、自我管理 C、平衡利益 D、共同遵守 2、管理规约规定的事项不包括（）。 A、业主使用、维护、管理的约定 B、业主共同利益的维护 C、违反管理规约应当承担的责任 D、物业服务企业的权利与义务(正确答案) 3、根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（）以上的业主提 议。 A、10% B、15% C、20%(正确答案) D、25% 4、业主在物业管理活动中，应当享有的权力是（）。 A、执行业主大会的决定 B、按时缴纳物业服务费用 C、参加业主大会会议(正确答案) D、遵守管理规约 5、物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（）设立的。 A、《物权法》 B、《合同法》 C、《物业管理条例》(正确答案) D、《物业承接查验办法》 6、业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（）日内 完成交接手续。 A、3 B、5 C、10(正确答案) D、15 7、我国《物权法》所称物，包括（）。 A、房产和地产 B、有形资产和无形资产 C、不动产和动产(正确答案) D、固定资产和流动资产 8、订立管理规约是业主与（）之间的共同行为。 A、物业服务企业 B、业主委员会 C、业主大会 D、业主(正确答案) 9、临时管理规约是由（）制定的。 A、物业服务企业 B、建设单位(正确答案) C、业主大会 D、业主委员会 10、关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是（）。 A、新建现售商品房项目在销售前60 日完成 B、预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90 日完成(正确答案) D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60 日完成 11、物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于评 标委员会成员总数的（）。 A、1/4 B、1/3 C、2/3(正确答案) D、3/4 12、新建现售商品住房项目的前期物业管理招标投标工作应当在现售前（）日 完成。 A、15 B、30(正确答案) C、60 D、90 13、根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验（）日前，向物业服 务企业移交资料。 A、5 B、10 C、15 D、20(正确答案) 14、物业承接查验应当遵循的原则不包括（）。 A、诚实信用 B、保护业主共有财产 C、保护物业服务企业的利益(正确答案) D 权责分明 15、某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务 企业应当履行的义务是（） A、向业主大会公布物业服务资金年度预决算 B、每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 C、聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计(正确答案) D、及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质疑 16、业主将住宅改变为经营性住房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还 应该经（）同意。 A、同楼宇的所有业主 B、同楼层的所有业主 C、有利害关系的业主(正确答案) D、有相邻关系的业主 17、经业主大会同意，物业服务企业可以改变（）的用途。 A、建筑区划内的城镇公共绿地 B、建筑区划内属于个人的绿地 C、物业管理用房(正确答案) D、人民防空工程用房 18、关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（）。 A、建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权 力 B、业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 C、在区分所有权人之间，建筑物区分所有