农村集体土地对外承包合同成立的条件.docxVIP

2000年3月25日，靳家未民主定程序将本所有的北坡荒山以每年200元的价钱承包本外的人靳某用于开。同双方到当地公了《合同》。山公向二被告出具了《荒山承包合同公》[(2000)字第307号)]。 合同后，靳某基本上没有荒山行治理。 2009年7月，因荒山可用于开石材，靳某与村民就承包合同 是否有效生争。村民：在未本民主定程序，未 梁洼政府批准的情况下与其的所“承包合同”反了国家制性 定，属于无效的合同。靳某，2000年《村土地承包合同法》尚未出 台，因此，合同不存在民主定程序，不存在合同公梁洼政府 批准的。同，合同了公，其合法有效性不容疑。2009年8月，因双方无法解决争，村民向山人民法院起，要求确合同无效。 【剖析】 笔者村民的主是正确的。 一、当生效的土地管理法此有明确的制性定。 1998年和2004年修的《土地管理法》第十五条第二款都定:“民集体所有的土地由本集体以外的位或许个人承包的，必村民 会三分之二以上成或许三分之二以上村民代表的同意，并()人民政府批准。”《国院公对于一步做好治理开村“四荒”源工作的 通知》(国〔1999〕102号)也定：“如果承包、租或拍象是本集体以外的位或许个人，必村民会三分之二以上成或许三分之二以上村民代表的同意。” 《合同法》第五十二条定：“有下列情形之一的，合同无效：??(五)反法律、行政法的制性定。”《民法通》第五十八条定：“下列 民事行