2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案 .pdfVIP

2022 年-2023 单选题（共30 题） 1、矩阵制组织形式比较适用于（）。 A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业 【答案】 D 2、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。 A.0.25 B.0.5 C.2 D.4 【答案】 C 3、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。 A.房屋租赁 B.房屋买卖 C.房屋赠予 D.房屋交换 【答案】 A 4、CM 模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是 （ ）。 A.降低工程成本 B.缩短施工工期 C.CM 单位有较强的组织协调能力 D.缩短建设周期 【答案】 D 5、设计前准备阶段的质量控制不包括（ ）。 A.编制项目管理总体规划 B.分析和论证项目的功能 C.确定项目的质量要求和标准 D.编制设计任务书 【答案】 A 6、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。 A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整 后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利 益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济 评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济 优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同 【答案】 D 7、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。 A.建设成本上升费 B.不可预见准备金 C.工程造价涨价预备费 D.未明确项目的准备金 【答案】 C 8、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、 召开开工会议和（）。 A.组建项目部 B.确定项目控制基准 C.编制初步设计 D.施工开工前准备工作 【答案】 B 9、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。 A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后 【答案】 A 10、临时管理规约中物业主要内容包括（）。 A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况 【答案】 D 11、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成 员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意； A.2／3, 2／3 B.1／3, 1／3 C.1／2, 1／3 D.2／3, 1／3 【答案】 A 12、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。 A.物业管理寓于社区管理之中 B.物业管理是社区管理的内容之一 C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用 D.社区管理是物业管理的基础 【答案】 D 13、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所 必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。 A.科学性 B.实用性 C.稳定性 D.系统性 【答案】 B 14、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公 积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到 受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 A.10；20 B.20；30 C.30；20 D.20；10 【答案】 C 15、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。 A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将 土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类 B.国家对土地用途变更进行监测 C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制 D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特 别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量 【答案】 C 16、某建设项目，当资本利率 i1=12％时，净现值为 860 万元 ；当 i2=18％时， 其净现值为一 540 万元 ，则该建设项目的内部收益率是（ ） 。 A.8.31％ B.14.31％ C.15.69