前期物业入驻流程方案.pdfVIP

前期物业入驻流程 前期物业入驻流程 方案 方案 1  1  2020 4 19 2020 年 4 月 19 日 年 月 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 一、客服部物业前期接管工作职责： 一、客服部物业前期接管工作职责： 1. 与开发商签订 《物业管理委托合同》。 1. 与开发商签订 《物业管理委托合同》。 2. 与开发商资料交接，办理业主入住，配合工程接 2. 与开发商资料交接，办理业主入住，配合工程接 管验收。 管验收。 3. 在项 目经理的安排下，协助开发相关部门完成备 3. 在项 目经理的安排下，协助开发相关部门完成备 案及业主对物业服务的咨询事宜。 案及业主对物业服务的咨询事宜。 4. 编制接管、入住所需资料清单，报项 目经理审 4. 编制接管、入住所需资料清单，报项 目经理审 批。 批。 5. 配合项 目经理完成物业用房选址、装修、办公室 5. 配合项 目经理完成物业用房选址、装修、办公室 布置及办公用品采购等工作。 布置及办公用品采购等工作。 6. 依据项 目 《物业接管验收计划》，落实相关物业 6. 依据项 目 《物业接管验收计划》，落实相关物业 验收的标准、方法和 日程安排。 验收的标准、方法和 日程安排。 7. 协助项 目经理与开发沟通，初步建立业主联系清 7. 协助项 目经理与开发沟通，初步建立业主联系清 单。 单。 8. 结合项 目实际情况汇总交接资料，并配合工程部 8. 结合项 目实际情况汇总交接资料，并配合工程部 进行钥匙、资料等接管验收。 进行钥匙、资料等接管验收。 9. 对交接验收存在的问题汇总，提交项 目经理。 9. 对交接验收存在的问题汇总，提交项 目经理。 2  2  2020 4 19 2020 年 4 月 19 日 年 月 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 10. 依据开发商的入住通知时间，配合公司财务计 10. 依据开发商的入住通知时间，配合公司财务计 算物业费、供暖费、垃圾消纳费等应收及代收代缴费 算物业费、供暖费、垃圾消纳费等应收及代收代缴费 用。 用。 11. 依据入住时间协助公司做好，入驻现场的布置 11. 依据入住时间协助公司做好，入驻现场的布置 及相关资料的印制工作。 及相关资料的印制工作。 12. 熟悉周边环境、小区布局，熟知业主手册、物