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?土地登记代理人之土地登记代理实务模拟题库及答案打印 单选题（共50题） 1、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（　　）为准。 A.补发证书日 B.申请补发证书日 C.土地登记簿登记日 D.申请日 【答案】 C 2、土地登记机构一般设在（　　）。 A.各级政府 B.集体土地管理部门 C.人民代表大会 D.国土资源行政主管部门 【答案】 D 3、因（　　）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A.土地 B.土地权利 C.土地用途 D.土地权利人 【答案】 B 4、（　　）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。 A.特殊 B.秘密 C.特密 D.机密 【答案】 A 5、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（　　）。 A.制定各项工作规定和细则 B.购买仪器 C.收集资料 D.宣传培训 【答案】 B 6、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（　　）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】 C 7、下列选项属于异议登记申请内容的是（ ）。 A.房屋面积及编号 B.所购房产土地使用年限 C.不动产权利归属 D.所在小区土地用途 【答案】 C 8、（　　）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A.登记无公信力 B.登记既定事实 C.登记公信变更 D.登记本位主义 【答案】 A 9、 脱离土地登记代理工作岗位连续（　　）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 10、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（　　）。 A.公路经营企业 B.公路行政主管部门 C.国土资源行政主管部门 D.人民政府代表全体人民所有 【答案】 A 11、土地登记资料公开查询的程序是（　　）。 A.查询、鉴证和查询收费 B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 【答案】 D 12、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（　　）登记造册，核发证书，确认使用权。 A.县级人民政府 B.县级以上人民政府 C.县级土地行政主管部门 D.县级以上土地行政主管部门 【答案】 B 13、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（　　）。 A.用益物权 B.土地收益权 C.土地使用权(地下) D.土地他项权利 【答案】 C 14、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（　　）。 A.抵押人 B.土地所有者 C.抵押权人 D.受让人 【答案】 B 15、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（　　）。 A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让 B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移 C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为 D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为 【答案】 B 16、（ ）是委托代理法律关系成立的要件之一。 A.《土地登记申请书》 B.《土地登记委托书》 C.《国有土地所有权出让合同》 D.土地权属来源证明材料 【答案】 B 17、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（　　）。 A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B.代理事项是土地登记代理合同的客体 C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 【答案】 C 18、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（　　）。 A.土地登记机关颁发的土地证书 B.地上建筑物、附着物权属证明 C.姓名或名称变更证明文件 D.人民政府的批地文件 【答案】 D 19、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。 A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约 【答案】 D 20、（　　）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件